Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€8725
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+57 foto's
Analyse
Prijs
€890.000
Own investment (30%)
€267.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.661,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,10
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€73,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,06%
5 Jaar
5,30%
10 Jaar
10,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Local market trends in 2027: Growing demand for Marbella properties boosts appreciation.
- Property type: Apartments in sought-after areas like Nueva Andalucía tend to appreciate steadily.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek het uitzonderlijke appartement Albatros II, een lichte en moderne residentie met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de levendige wijk La Campana in Nueva Andalucía, Spanje. Dit stijlvolle appartement in Marbella beschikt over een open woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, allemaal verlicht door grote ramen op het zuiden die het interieur de hele dag door met natuurlijk zonlicht overspoelen. De woning beschikt over een ruim terras dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers en de woonkamer en biedt perfecte ontspanning in de buitenlucht met een panoramisch uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe ensuite met inloopdouche, aangevuld met een eigentijdse gastenbadkamer grenzend aan de tweede slaapkamer. Ontworpen met neutrale tinten en strakke lijnen, creëert Albatros II een serene en gastvrije sfeer, ideaal voor comfortabel wonen of investeren. Bewoners profiteren van exclusieve toegang tot een zwembad op het dak met uitzicht op het schilderachtige landschap van Marbella, een beveiligde ondergrondse parkeergarage en een handige wasruimte. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt dicht bij lokale winkels, cafés en uitstekende vervoersverbindingen en biedt een ideale levensstijl voor permanente bewoning, vakantieverblijf of lucratieve investering in een van de meest gewilde buurten van Marbella. Ervaar de perfecte mix van modern comfort en toplocatie in dit appartement in Marbella, waardoor het een aantrekkelijk pand is op de prestigieuze Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!