Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€7218
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€184,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en langetermijnhuurovereenkomsten.
- Beperkte nieuwe ontwikkelingen in de directe omgeving, waardoor schaarste in stand blijft.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,63%
5 Jaar
13,15%
10 Jaar
26,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden appartement met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar eigendommen in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in dit gebied zijn zeer gewild voor zowel investeringen als bewoning.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats vestigt zich in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een balkonupgrade.
- Implementeer energiezuinige apparaten en isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke kans om een ruim en modern appartement te bezitten in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand beslaat ongeveer 144,93 vierkante meter woonoppervlak plus 35,03 vierkante meter aan gedeelde gemeenschappelijke elementen en biedt een doordacht ontworpen indeling, ideaal voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer, perfect voor entertainment, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en drie gezellige slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning. Het gemak wordt vergroot met twee volledige badkamers en een extra gastentoilet. Stap naar buiten op het privéterras, een uitnodigende ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.
Deze accommodatie ligt in het levendige hart van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. De toplocatie biedt uitstekende verbindingen met Marbella en andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering op de Spaanse vastgoedmarkt, dit ruime appartement in Nueva Andalucía combineert moderne gemakken met een onovertroffen locatie.
Mis deze kans niet om een prachtig, goed gelegen pand in Nueva Andalucía, Spanje te bezitten, perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze levensstijl in een dynamische en gewilde gemeenschap.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!