Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€8243
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€849.000
Own investment (30%)
€254.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.584,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,84
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€205,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar.
- Nabijheid van stranden, Puerto Banús en voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en een zwembad.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,09%
5 Jaar
15,45%
10 Jaar
30,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei op de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en internationale belangstelling.
- Type woning: Benedenwoning met privétuin, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de Spaanse economie zich zal herstellen en zal groeien na de pandemie.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een dakterras of balkon toevoegen voor extra buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de buitenbeplanting en de kenmerken van privétuinen.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de gewilde Jardines de Andalucía, gelegen in het levendige hart van Nueva Andalucía, Spanje. Dit gerenoveerde pand met drie slaapkamers is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle residentie in Marbella en biedt een harmonieuze mix van modern comfort en mediterrane charme. De open woon-, eetkamer en keuken strekken zich naadloos uit tot een privétuin, waardoor een ideale ruimte ontstaat om buiten te leven, te entertainen of te ontspannen onder de Spaanse zon. De master suite beschikt over een luxe en-suite badkamer en een royale inloopkast, waardoor u verzekerd bent van een rustig toevluchtsoord. Twee extra slaapkamers met inbouwkasten en een moderne gastenbadkamer bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. Hoogwaardige afwerkingen, airconditioning en instapbereidheid versterken de aantrekkingskracht van het pand. Bewoners hebben toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad in een beveiligde gated community. Gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Marbella, Puerto Banús en lokale voorzieningen, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een uitstekende gelegenheid voor een permanente woning, vakantieverblijf of investering op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ervaar het beste van Marbella terwijl u in dit elegante pand woont, ideaal voor wie op zoek is naar een premium Nueva Andalucía appartement in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!