Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€4882
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€825.000
Own investment (30%)
€247.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€82.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.540
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€86,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en natuurgebieden: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van de renovatie en voorzieningen: Moderne kenmerken en hoogwaardige apparatuur voegen waarde toe.
- Beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen: Gated community met voorzieningen verhoogt de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,35%
5 Jaar
6,75%
10 Jaar
13,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Veelgevraagd appartementtype in een gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart Home-technologie upgraden voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Implementeren van energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze woning op de middelste verdieping is perfect geschikt voor een moderne levensstijl en beschikt over een ultramoderne Gaggenau-keuken, prachtige houten visgraatvloeren en een ruim terras op het zuidwesten met een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Gelegen in een beveiligde gated community, genieten bewoners van exclusieve toegang tot een schitterend zwembad, weelderig aangelegde tuinen en het gemak van een lift. Dit appartement in Nueva Andalucía combineert eigentijdse stijl, comfort en een onverslaanbare locatie, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor investeerders en huizenkopers die op zoek zijn naar onroerend goed in de bloeiende regio Costa del Sol in Spanje. Met zijn uitstekende ligging in Nueva Andalucía is dit pand ideaal voor mensen die willen genieten van de levendige lokale voorzieningen, golfbanen en landschappelijke schoonheid van Zuid-Spanje en tegelijkertijd willen investeren in een zeer gewilde vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!