Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€7098
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€597,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Grote vraag naar woningen in Nueva Andalucía en Marbella.
- Luxe kenmerken en recente renovaties.
- Potentieel voor huurinkomsten, vooral in de vakantieperiodes.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,60%
5 Jaar
48,00%
10 Jaar
96,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, moderne normen verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe appartementen in Marbella, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Gelijkvloers appartement met privétuin en terras, zeer gewild voor gezinnen en vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector bijdragen aan de groei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe en comfort.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of het bestaande gemeenschappelijke zwembad upgraden.
- Verbetering van de buitenruimtes, zoals het uitbreiden van het terras of de privétuin.
- Modernisering van apparaten en armaturen voor een grotere luxe uitstraling.
- Implementatie van slimme huistechnologie.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde gelijkvloers appartement in de prestigieuze urbanisatie Jardines de la Andalucia, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers is perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak en biedt een moderne woonkamer met een eigen tuin en een royaal terras van 25 m². Het appartement is onlangs bijgewerkt volgens hoge normen en beschikt over een moderne, volledig ingerichte keuken, dubbele beglazing, glasvezelinternet en airconditioning voor comfort het hele jaar door. Dankzij de toplocatie in Nueva Andalucía bevinden de bewoners zich op slechts enkele minuten van gerenommeerde restaurants, het bruisende nachtleven, supermarkten en de beroemde zaterdagmarkt, met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús, het strand en lokale voorzieningen.
Ideaal voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een luxe vakantiehuis. Deze woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, beveiligde beveiliging, een ondergrondse parkeergarage en de nabijheid van scholen en jachthavenfaciliteiten. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk zonlicht, terwijl kenmerken zoals overdekte terrassen, privé buitenruimte en nabijgelegen openbaar vervoer dit appartement zeer gewild maken.
Ervaar het beste van de Spaanse regio Marbella met dit uitzonderlijke appartement in Nueva Andalucía, dat een perfecte mix biedt van modern comfort, veiligheid en een onovertroffen locatie. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een investeringsmogelijkheid, deze woning in Nueva Andalucía is een must-see.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!