Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€6583
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€220,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Appartementen op aantrekkelijke locaties hebben de neiging hun waarde te behouden en te verhogen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende welvarende en expatgemeenschappen.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport- en vrijetijdsvoorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende marktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,57%
5 Jaar
17,85%
10 Jaar
35,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en gemeenschappelijke voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in vastgoed zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de interieurafwerking en armaturen.
- Verbeter buitenruimtes, zoals balkon of terras.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het levendige hart van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen dichtbij wereldberoemde golfbanen, best beoordeelde scholen, ongerepte stranden en een verscheidenheid aan restaurants en winkels, biedt dit pand een onverslaanbare locatie voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Het appartement beschikt over een modern interieur, een eigen ondergrondse garage en een ruime berging, wat gemak en veiligheid garandeert. Bewoners kunnen genieten van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en twee uitnodigende zwembaden, ideaal voor ontspanning en vrije tijd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering, dit appartement in Nueva Andalucía combineert comfort, stijl en toplocatie, waardoor het een opvallende keuze is op de gewilde vastgoedmarkt van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
9,64% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 125 m²
Nueva Andalucía, Spain
€795.000
€2.554,97/pm
125 m²
4 slpk
2 bdk
3,65% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 110 m²
Nueva Andalucía, Spain
€785.000
€954,12/pm
110 m²
3 slpk
2 bdk
3,43% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²
Nueva Andalucía, Spain
€795.000
€909,97/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
9,60% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 112 m²
Nueva Andalucía, Spain
€795.000
€2.545,24/pm
112 m²
4 slpk
2 bdk
4,61% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 140 m²
Nueva Andalucía, Spain
€770.000
€1.183,70/pm
140 m²
3 slpk
3 bdk
4,65% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 145 m²
Nueva Andalucía, Spain
€765.000
€1.185,31/pm
145 m²
3 slpk
3 bdk
1,35% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 169 m²
Nueva Andalucía, Spain
€825.000
€370,72/pm
169 m²
2 slpk
2 bdk
3,33% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 101 m²
Nueva Andalucía, Spain
€825.000
€916,50/pm
101 m²
3 slpk
2 bdk
3,32% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 105 m²
Nueva Andalucía, Spain
€825.000
€913,80/pm
105 m²
3 slpk
2 bdk
1,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€825.000
€423,75/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!