Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€6360
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€599,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties zijn veerkrachtiger.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
- Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend ondersteunt toekomstige waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,64%
5 Jaar
48,20%
10 Jaar
96,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe- en vakantie-eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Renovatie van de privéwijnkelder voor een betere functionaliteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de middelste verdieping met 4 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús en op loopafstand van Centro Plaza, biedt dit eigendom in Marbella een uitzonderlijke levensstijl. Het stijlvolle interieur beslaat 103 m² en beschikt over een ruime open woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan een en-suite, en een gastentoilet. Een opvallend kenmerk is de privéwijnkelder, ideaal voor wijnliefhebbers of ontvangende gasten. Betreed het royale terras van 40 m² en geniet van een panoramisch uitzicht op de iconische berg La Concha, perfect om buiten te eten en te ontspannen onder de Andalusische zon. Bewoners profiteren van exclusieve toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een ondergrondse parkeergarage en een privéberging. Dit appartement in Marbella ligt in de gewilde wijk Nueva Andalucía, dicht bij drie topgolfbanen, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor golfliefhebbers. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (slechts 30 minuten) vergroot de aantrekkingskracht als vakantiehuis, beleggingsobject of permanente bewoning. Houd er rekening mee dat kortetermijnverhuur in dit complex niet is toegestaan. Mis de kans niet om dit kant-en-klare Marbella-appartement te bezitten op een toplocatie in Nueva Andalucía, Spanje: een uitstekende investering in een van de meest prestigieuze regio's van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!