Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 125 m² €795.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
2
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€6360
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 125 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 3
+22 foto's

Analyse

Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
Kosten koper
€79.500
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.484
Onderhoudskosten
-€104,17
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€931,06
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Belasting (19%)
-€599,31
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe appartementen in Marbella.
  • Type vastgoed: Appartementen op toplocaties zijn veerkrachtiger.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie ondersteunt de vastgoedprijzen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toegenomen buitenlandse investeringen en toerisme.
  • Infrastructuurplannen in 2027: betere connectiviteit en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend ondersteunt toekomstige waardering.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,64%

5 Jaar

48,20%

10 Jaar

96,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe- en vakantie-eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
  • Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Moderne smart home-functies toevoegen.
  • Het upgraden van keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
  • Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
  • Renovatie van de privéwijnkelder voor een betere functionaliteit.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de middelste verdieping met 4 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús en op loopafstand van Centro Plaza, biedt dit eigendom in Marbella een uitzonderlijke levensstijl. Het stijlvolle interieur beslaat 103 m² en beschikt over een ruime open woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, waarvan een en-suite, en een gastentoilet. Een opvallend kenmerk is de privéwijnkelder, ideaal voor wijnliefhebbers of ontvangende gasten. Betreed het royale terras van 40 m² en geniet van een panoramisch uitzicht op de iconische berg La Concha, perfect om buiten te eten en te ontspannen onder de Andalusische zon. Bewoners profiteren van exclusieve toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een ondergrondse parkeergarage en een privéberging. Dit appartement in Marbella ligt in de gewilde wijk Nueva Andalucía, dicht bij drie topgolfbanen, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor golfliefhebbers. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (slechts 30 minuten) vergroot de aantrekkingskracht als vakantiehuis, beleggingsobject of permanente bewoning. Houd er rekening mee dat kortetermijnverhuur in dit complex niet is toegestaan. Mis de kans niet om dit kant-en-klare Marbella-appartement te bezitten op een toplocatie in Nueva Andalucía, Spanje: een uitstekende investering in een van de meest prestigieuze regio's van Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m²
3,43% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²

Nueva Andalucía, Spain

€795.000
€909,97/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 112 m²
9,60% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€795.000
€2.545,24/pm
112 m²
4 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m²
3,57% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²

Nueva Andalucía, Spain

€790.000
€938,94/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 110 m²
3,65% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 110 m²

Nueva Andalucía, Spain

€785.000
€954,12/pm
110 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m²
4,61% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 140 m²

Nueva Andalucía, Spain

€770.000
€1.183,70/pm
140 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 169 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 169 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 169 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 169 m²
1,35% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 169 m²

Nueva Andalucía, Spain

€825.000
€370,72/pm
169 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 101 m²
3,33% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 101 m²

Nueva Andalucía, Spain

€825.000
€916,50/pm
101 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 145 m²
4,65% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 145 m²

Nueva Andalucía, Spain

€765.000
€1.185,31/pm
145 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 105 m²
3,32% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 105 m²

Nueva Andalucía, Spain

€825.000
€913,80/pm
105 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m²
1,54% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€825.000
€423,75/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!