Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€8250
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€825.000
Own investment (30%)
€247.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€82.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.540
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€99,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in het prestigieuze Nueva Andalucía, met uitzicht op zee en de bergen.
- Hoogwaardige renovaties en luxe voorzieningen, waaronder een designkeuken en hoogwaardige apparatuur.
- Toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen, een fitnessruimte en een zwembad.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en luxe restaurants en winkels.
- Potentieel voor huurinkomsten als gevolg van de vraag van toeristen en expats.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,54%
5 Jaar
7,70%
10 Jaar
15,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en interesse van expats in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Veelgevraagd luxe appartement, aantrekkelijk voor vermogende kopers en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de regionale ontwikkeling en vraag weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Het upgraden van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur om de aantrekkingskracht van het terras te vergroten.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van opslagoplossingen in het appartement.
- Implementatie van milieuvriendelijke functies om milieubewuste kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in de felbegeerde wijk Nueva Andalucía in Spanje, dat een perfecte mix biedt van moderne luxe en stijlvol design. Deze ruime woning in loftstijl verwelkomt u met een open indeling vol natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Het zorgvuldig samengestelde interieur beschikt over een designkeuken uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en elegante Deense visgraathouten vloeren, die overal kwaliteitsvakmanschap tentoonspreiden. Deze accommodatie is gepositioneerd om een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen te bieden en beschikt over een royaal terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Bewoners hebben toegang tot goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een fitnessruimte en een zwembad in dit project in boetiekstijl. Extra voorzieningen zijn onder meer een grote parkeerplaats in de kelder, parkeergelegenheid voor buggy's en voldoende opbergruimte, waardoor gemak en comfort worden gegarandeerd. Gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Spanje, biedt dit appartement een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl te midden van een prachtig natuurlijk landschap. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats of een lucratieve investering, dit pand combineert verfijnd wonen met voordelen op een toplocatie, waardoor het een opvallende keuze is op de vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!