Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
163 m²
Oppervlakte
€
€4877
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€135,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€213,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige constructie en moderne voorzieningen.
- Toplocatie met panoramisch uitzicht en privacy.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en privéparkeergelegenheid.
- Nabijheid van golfbanen, sportfaciliteiten en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,43%
5 Jaar
17,15%
10 Jaar
34,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed: Het onroerend goed is bijna nieuw, waardoor de waarde doorgaans behouden blijft of toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting internationale kopers en investeerders blijven aantrekken.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe projecten worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met mooie uitzichten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden in Marbella verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente stijging van de onroerendgoedbelasting zien, als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premium merken.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige verhoogde moderne hoekappartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de gewilde Marbella Lake Development, gelegen in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Dit bijna nieuwe pand is gebouwd in 2023 en biedt een panoramisch uitzicht op het rustige meer, de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha, wat een werkelijk luxueuze woonervaring biedt. Als hoekeenheid garandeert het maximale privacy zonder aangrenzende gebouwen in de buurt en beschikt het over twee balkons op het zuidoosten: een groot overdekt terras, perfect voor entertainment en een onoverdekt privébalkon naast de hoofdslaapkamer, ideaal voor ontspannende ochtenden.
Dit verhoogde appartement op de begane grond combineert het gemak van een middenverdiepingsgevoel met de privacy van een verhoogd wonen en biedt vrij uitzicht op het meer. De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen, een grote berging en directe lifttoegang, waardoor het dagelijks leven moeiteloos verloopt. De gemeenschap staat kortetermijnverhuur toe, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid of een veelzijdig vakantiehuis is.
Marbella Lake, binnen vijf minuten van gerenommeerde golfbanen, tennis- en sportfaciliteiten, biedt moderne bouwnormen, zwembaden op elk niveau en een verfijnde gemeenschapssfeer. De toplocatie in Nueva Andalucía biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en voorzieningen, terwijl u geniet van een rustige, verhoogde omgeving. Dit uitzonderlijke appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van adembenemende uitzichten, modern comfort en toplocatie in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!