Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€7857
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€825.000
Own investment (30%)
€247.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€82.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.540
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€214,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: Verbetert de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders.
- Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op de golfvallei en dakterras voegen premium waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Moderne interieurs en goed onderhouden ruimtes verhogen de marktwaarde.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,32%
5 Jaar
16,60%
10 Jaar
33,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne duplex met recente updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse in een veelgevraagd gebied trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Costa del Sol verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden ondersteunt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse in het levendige hart van Nueva Andalucía, Spanje – een perfecte gezinswoning die moderne luxe combineert met adembenemende uitzichten. Deze ruime woning beschikt over drie uitnodigende slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. Het hoogtepunt van dit duplex penthouse is het uitgestrekte dakterras, dat een panoramisch uitzicht biedt op de pittoreske golfvallei, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Gelegen in het gewilde gebied Nueva Andalucía, Spanje, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, lekker eten en de levendige lokale gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning of een lucratieve investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, dit duplex penthouse belichaamt elegantie en functionaliteit. Ervaar het beste van Spanje met dit uitzonderlijke pand, perfect gelegen op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om dit unieke duplex penthouse in Nueva Andalucía, Spanje te bezitten – waar luxe en levensstijl samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!