Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
101 m²
Oppervlakte
€
€8366
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€845.000
Own investment (30%)
€253.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.577,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€84,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,14
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€91,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en kopers van tweede huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,38%
5 Jaar
6,90%
10 Jaar
13,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe gemeenschappen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen buitenkeuken of barbecueplek.
- Het upgraden van interieurafwerkingen of apparaten.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement met twee slaapkamers, gelegen in de exclusieve gemeenschap La Morelia de Marbella, gelegen in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze elegant ingerichte woning biedt een modern design aangevuld met hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een verfijnd toevluchtsoord in Marbella. Elke ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een charmant overdekt terras, perfect om te genieten van de rustige omgeving.
De open woon-, eetkamer en keuken sluiten naadloos aan op een royaal overdekt terras van 50 m² en bieden een ideale ruimte voor entertainment of ontspanning onder de warme Andalusische zon. Het terras beschikt ook over een privédompelbad van 3 x 3 meter, waardoor uw vrijetijdsmogelijkheden worden vergroot. Gelegen te midden van weelderige tropische tuinen en sprankelende overloopzwembaden, biedt dit omheinde project een vredig toevluchtsoord met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee, op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús.
Dit eigendom in Marbella in Nueva Andalucía biedt een zeldzame kans om rust te combineren met de nabijheid van het beroemde nachtleven, de stranden en golfbanen van Marbella. Of het nu gaat om een luxueus vakantiehuis of een slimme investering, dit appartement belichaamt het beste van het leven in Marbella in Spanje en biedt zowel comfort als exclusiviteit op een van de meest gewilde locaties.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!