Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€5793
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€869.000
Own investment (30%)
€260.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€86.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.622,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,39
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€190,14
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van Puerto Banús, stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en privévoorzieningen voegen waarde toe.
- Gated community met beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen vergroot de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,80%
5 Jaar
14,00%
10 Jaar
28,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren en moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers.
- Type woning: Luxe appartement in een gewilde omgeving, waarschijnlijk gestaag in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: De consistente stijging van de vastgoedwaarden in Nueva Andalucía duidt op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven in dit prachtige appartement op de begane grond, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Deze exclusieve residentie biedt de perfecte mix van elegantie, comfort en privacy, op slechts een steenworp afstand van het levendige Puerto Banús, wereldberoemde golfbanen en de ongerepte stranden van de Costa del Sol. Dit pand beslaat 200 m², inclusief 150 m² stijlvolle binnenruimte en twee uitgestrekte terrassen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan de master een eigen badkamer heeft. Het appartement is vervaardigd met hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren en verfijnde badkamers en straalt verfijning uit. De open woon- en eetkamer strekken zich naadloos uit tot de terrassen, waardoor lichte, uitnodigende ruimtes ontstaan die ideaal zijn voor ontspanning of vermaak onder de heerlijke zon van Marbella. Gelegen in een gated community, genieten de bewoners van tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en 24-uurs beveiliging voor gemoedsrust. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen parkeerplaats, berging, airconditioning en ingebouwde kasten. Deze accommodatie is perfect gepositioneerd in Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot internationale scholen, boetiekjes, lekker eten en essentiële diensten. Of het nu gaat om een permanente woning of een luxe vakantiehuis, dit eigendom in Marbella belichaamt het beste van het leven aan de Costa del Sol. Ervaar de unieke allure van Nueva Andalucía, waar elegantie en gemak samenkomen op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!