Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€6731
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€875.000
Own investment (30%)
€262.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€87.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.633,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€75,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie grenzend aan golfbaan en uitzicht op de bergen.
- Luxe binnen- en buitenterrassen die een premium levensstijl bieden.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, sauna en verzorgde tuinen.
- Nabijheid van golf, stranden en stedelijke centra.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,10%
5 Jaar
5,50%
10 Jaar
11,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei als gevolg van toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Luxe penthouse in een gewilde omgeving trekt luxe kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te versterken.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Regelmatig onderhoud om de staat van het vastgoed te behouden.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse met 2 slaapkamers in de prestigieuze Lorcrigolf-gemeenschap, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie is perfect gelegen naast de golfbaan en biedt een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de omliggende natuurlijke schoonheid. Het lichte en ruime interieur beschikt over een moderne keuken met directe toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te eten te midden van weelderig groen. De woonkamer, met kamerhoge ramen, overspoelt de ruimte met natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht, waarbij het comfort binnenshuis naadloos wordt verbonden met de elegantie van buiten via twee terrassen – één op het zuiden en één op het noordoosten – met uitzicht op de golfbaan en de bergen op de achtergrond. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en terras, perfect voor rustige ochtenden of zonsondergangavonden. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen ondergrondse parkeerplaats, een aparte berging en toegang tot een gated community met een zwembad en sauna, omgeven door prachtig onderhouden tuinen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een investeringsmogelijkheid, dit penthouse aan de golfbaan in Nueva Andalucía, Spanje, combineert een toplocatie, een spectaculair uitzicht en luxueus comfort. Ontdek uw ideale huis in deze exclusieve gemeenschap en geniet van het beste van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!