Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
149 m²
Oppervlakte
€
€6007
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€124,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€64,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en panoramisch uitzicht op zee vergroten de wenselijkheid.
- De toplocatie in Nueva Andalucía trekt vermogende particulieren aan.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- De nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke centra vergroot de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,92%
5 Jaar
4,60%
10 Jaar
9,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden, moderne duplex met luxe voorzieningen bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag naar luxe vastgoed in Nueva Andalucía ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Duplex appartementen op toplocaties worden sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa bevordert investeringen in onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van welvarende kopers en expats verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in het Golf Valley-gebied vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een gemoderniseerde keuken of badkamer.
- Het opwaarderen van buitenterrassen met meubilair en verlichting van hoge kwaliteit.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit luxe duplex appartement in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Genesteld in een gated community die bekend staat om zijn onberispelijke landschap, uitgestrekte gemeenschappelijk zwembad en uitstekende oriëntatie op het zuiden, biedt dit pand een adembenemend panoramisch uitzicht op zee dat bij elke bocht boeit. Het eigentijdse ontwerp van de duplex straalt helderheid en elegantie uit. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een volledig uitgeruste moderne keuken met bijkeuken en een ruime woonkamer met gezellige open haard en directe toegang tot een royaal terras. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een en-suite badkamer en toegang tot het terras, perfect voor gasten of familie. Boven beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer en een terras aan de voorzijde met prachtig uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Een kleiner achterterras zorgt voor extra buitenruimte. De accommodatie beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen, waarbij water en WiFi zijn inbegrepen in de gemeenschapskosten, wat gemak en comfort biedt. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, combineert dit uitzonderlijke pand een toplocatie, verbluffende vergezichten en luxe voorzieningen, waardoor het een ideale investering of hoofdverblijfplaats is in een van de meest gewilde gebieden van Spanje. Vroegtijdig bezichtigen wordt ten zeerste aanbevolen om deze uitstekende kans in Nueva Andalucía, Spanje veilig te stellen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!