Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
5
Badkamers
143 m²
Oppervlakte
€
€6259
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€285,75
Verwachtte bezettingsgraad
75%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€119,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€977,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€616,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€285,75
Hoogseizoen
€362
Middenseizoen
€290,58
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- Luxe voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van golfbanen, stranden en luxe faciliteiten verhoogt de waarde.
- Het buitenterras en het moderne design van de accommodatie spreken premium kopers aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,82%
5 Jaar
44,10%
10 Jaar
88,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De markt in Marbella/Nueva Andalucía heeft een consistente groei laten zien, aangedreven door het toerisme en de vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Appartementen in dit gebied zijn zeer gewild, vooral die met luxe voorzieningen en buitenruimtes.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen en de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende kopers en expats verhuizen naar het gebied, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ laat een gestage groei zien, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar de perfecte mix van hedendaagse luxe en mediterrane charme met dit prachtig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand beslaat 143 vierkante meter aan stijlvolle woonruimte en biedt zowel elegantie als functionaliteit, inclusief een privéparkeerplaats voor extra gemak. Het moderne open ontwerp is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, verfijnd meubilair en een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat die ideaal is voor een ontspannen leven. Het hoogtepunt van dit appartement in Nueva Andalucía is het uitgestrekte terras, uitgerust met een buitenkeuken en een barbecueplek, perfect om gasten te ontvangen of om het hele jaar door te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, is dit huis omgeven door premium golfbanen, luxe restaurants, levendige winkels en essentiële voorzieningen, wat een uitzonderlijke levensstijl biedt. Of u nu op zoek bent naar een luxueuze hoofdwoning of een investeringsobject in Nueva Andalucía, Spanje, dit appartement combineert eigentijds comfort met de tijdloze aantrekkingskracht van het mediterrane leven, waardoor het een opvallende keuze is voor veeleisende kopers.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!