Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
133 m²
Oppervlakte
€
€7481
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€110,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€143,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovatie verhoogt de initiële waarde en uitstraling.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Exclusief penthouse met uitgebreide buitenruimte en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van welvarende en internationale inwoners.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur verhoogt de wenselijkheid en de vastgoedprijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Stijgende trend die wijst op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,85%
5 Jaar
9,25%
10 Jaar
18,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed gerenoveerd en onderhouden, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de grote vraag en het toerisme.
- Type vastgoed: Hoogwaardig duplex penthouse, aantrekkelijk voor welvarende kopers en vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal rijke expats en gepensioneerden vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en regionale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras of een buitenloungeruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van smart home-functies voor modern gemak.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
- Het installeren van energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde duplex penthouse met drie slaapkamers in het prestigieuze Fuente de Aloha-complex, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het beroemde Puerto Banús en omringd door Marbella's golfbanen van wereldklasse, biedt dit pand een ongeëvenaarde levensstijl aan de Costa del Sol. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een elegante open keuken, ontworpen voor zowel comfort als stijl, ideaal voor entertainment. De luxe master suite beschikt over een eigen inloopkast, terwijl twee extra slaapkamers een strakke, moderne badkamer delen, aangevuld met een handig gastentoilet. Een van de opvallende kenmerken van het pand is de uitgestrekte terrasruimte van 200 vierkante meter, waarbij het hoofdterras op de eerste verdieping een prachtig uitzicht biedt op de berg La Concha en een privéjacuzzi, perfect om buiten te ontspannen en te entertainen. Bewoners van Fuente de Aloha genieten van exclusieve voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage, binnen- en buitenzwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een sauna, waardoor een levensstijl van gemak en luxe wordt gegarandeerd. Dit penthouse combineert eigentijds design met een onverslaanbare locatie in Nueva Andalucía, Spanje, en vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een stijlvol huis aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantieverhuur, deze woning in Nueva Andalucía biedt het beste van Marbella's golf- en vrijetijdslevensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!