Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€8504
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€198,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€28,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades of renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei gedreven door toerisme, buitenlandse investeringen en lokale economische ontwikkeling.
- Type vastgoed: Luxe appartementen worden doorgaans sneller gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe infrastructuurprojecten verbeteren de bereikbaarheid en wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,37%
5 Jaar
1,85%
10 Jaar
3,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Luxe appartement in een gewilde ontwikkeling verhoogt de waarde op lange termijn.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje en Europa ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in de regio stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de toegankelijkheid en aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade de vloer- en binnenafwerking voor een meer eigentijdse uitstraling.
- Verbeter de leefruimte buiten met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement met 2 slaapkamers gelegen in de prestigieuze ontwikkeling Los Arrayanes in Nueva Andalucía, Spanje. Deze lichte en ruime woning biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en beschikt over een terras van 105 m² op het zuiden, naadloos verbonden met de belangrijkste woonruimtes, waardoor buitenactiviteiten een waar genot worden. Binnen creëren een open keuken en een royale woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht door kamerhoge ramen, een moderne, uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over twee goed ingerichte slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en hoogwaardige afwerkingen, die zowel comfort als elegantie bieden. Bewoners profiteren van exclusieve voorzieningen zoals prachtig onderhouden tuinen, twee buitenzwembaden en een volledig uitgeruste fitnessruimte, allemaal in een veilige, rustige omgeving. Het pand wordt ook geleverd met een privégarage en berging, wat het luxe leven praktischer maakt. Perfect gelegen in Nueva Andalucía, is deze woning ideaal voor permanente bewoning of vakantie-investering, waarbij privacy, ruimte en adembenemende uitzichten worden gecombineerd op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ontdek uw droomhuis in dit uitzonderlijke Nueva Andalucía-appartement, dat landschappelijke schoonheid combineert met eersteklas faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid in Zuid-Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
0,36% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 134 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€119,37/pm
134 m²
2 slpk
2 bdk
1,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 133 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€613,48/pm
133 m²
3 slpk
2 bdk
1,81% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 151 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€601,33/pm
151 m²
3 slpk
2 bdk
1,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 161 m²
Nueva Andalucía, Spain
€999.000
€575,61/pm
161 m²
3 slpk
2 bdk
0,46% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€990.000
€150,60/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
9,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 188 m²
Nueva Andalucía, Spain
€950.000
€2.967,57/pm
188 m²
4 slpk
3 bdk
2,12% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 143 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.050.000
€742,55/pm
143 m²
3 slpk
3 bdk
8,82% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 143 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€2.629,84/pm
143 m²
3 slpk
5 bdk
0,92% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 149 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€274,78/pm
149 m²
2 slpk
2 bdk
3,36% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€1.001,27/pm
124 m²
3 slpk
3 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!