Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 145 m² €530.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
2
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€3655
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 145 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 145 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 145 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 145 m² - Afbeelding 3
+11 foto's

Analyse

Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
Kosten koper
€53.000
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€989,33
Onderhoudskosten
-€120,83
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€573,10
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Belasting (19%)
-€319
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
  • Grootte en indeling van het pand: Ruime gecombineerde appartementen zijn aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
  • Renovatiepotentieel: de mogelijkheid om te upgraden verhoogt de marktwaarde.
  • Lokale vraag naar huurwoningen: Een sterke huurmarkt ondersteunt hogere huuropbrengsten.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€314 Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas 19,8 km
€195,20 Hacienda el Alamo 16,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 3,2 km
€210 Beach House 20,0 km
€84 Paradise, sun and beach. Charming terrace. 19,7 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,9 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 8,5 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 14,6 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 17,1 km
€236,60 Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa 19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,70%

5 Jaar

38,50%

10 Jaar

77,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven dankzij toerisme en buitenlandse investeringen.
  • Type vastgoed: Veelzijdig vastgoed dat kan worden gesplitst of gerenoveerd voor een hoger rendement.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer interieurs naar moderne normen.
  • Upgrade keuken en badkamers.
  • Verbeter het buitenterras.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
  • Herconfigureer de ruimte om twee afzonderlijke eenheden voor verhuur te creëren.

Beschrijving

Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het levendige hart van Marbella, Spanje. Dit unieke pand beschikt over twee appartementen met 2 slaapkamers die naadloos zijn gecombineerd tot een ruime woning met 4 slaapkamers en veelzijdige woonmogelijkheden biedt op de toplocatie van Marbella. Gelegen op slechts 2 minuten lopen van de prachtige stranden van Marbella en de bruisende Paseo Marítimo, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot de topattracties van Marbella, winkels, restaurants, gezondheidszorginstellingen, scholen en openbaar vervoer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 145 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale entreehal, een aparte keuken, comfortabele woonkamers en een zonnig terras. Perfect gepositioneerd in Marbella, Spanje, biedt dit pand een aanzienlijk potentieel voor zowel gezinswoningen als lucratieve investeringen. Het kan worden gerenoveerd om aan uw persoonlijke voorkeuren te voldoen of kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden voor huurinkomsten, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement op de competitieve vastgoedmarkt van Marbella. Gelegen in Marbella, Spanje, combineert dit pand een toplocatie, flexibele ruimte en uitstekende investeringsvooruitzichten, waardoor het een opvallende kans is voor kopers die willen profiteren van de groeiende populariteit van Marbella als een Spaanse topbestemming.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!