Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€3655
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€319
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime gecombineerde appartementen zijn aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
- Renovatiepotentieel: de mogelijkheid om te upgraden verhoogt de marktwaarde.
- Lokale vraag naar huurwoningen: Een sterke huurmarkt ondersteunt hogere huuropbrengsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,70%
5 Jaar
38,50%
10 Jaar
77,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven dankzij toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Veelzijdig vastgoed dat kan worden gesplitst of gerenoveerd voor een hoger rendement.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter het buitenterras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Herconfigureer de ruimte om twee afzonderlijke eenheden voor verhuur te creëren.
Beschrijving
Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het levendige hart van Marbella, Spanje. Dit unieke pand beschikt over twee appartementen met 2 slaapkamers die naadloos zijn gecombineerd tot een ruime woning met 4 slaapkamers en veelzijdige woonmogelijkheden biedt op de toplocatie van Marbella. Gelegen op slechts 2 minuten lopen van de prachtige stranden van Marbella en de bruisende Paseo Marítimo, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot de topattracties van Marbella, winkels, restaurants, gezondheidszorginstellingen, scholen en openbaar vervoer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 145 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale entreehal, een aparte keuken, comfortabele woonkamers en een zonnig terras. Perfect gepositioneerd in Marbella, Spanje, biedt dit pand een aanzienlijk potentieel voor zowel gezinswoningen als lucratieve investeringen. Het kan worden gerenoveerd om aan uw persoonlijke voorkeuren te voldoen of kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden voor huurinkomsten, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement op de competitieve vastgoedmarkt van Marbella. Gelegen in Marbella, Spanje, combineert dit pand een toplocatie, flexibele ruimte en uitstekende investeringsvooruitzichten, waardoor het een opvallende kans is voor kopers die willen profiteren van de groeiende populariteit van Marbella als een Spaanse topbestemming.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!