Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
94 m²
Oppervlakte
€
€5798
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€78,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€205,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en stadscentrum: Zeer gewilde locatie verhoogt de waarde.
- Uitzicht: Vrij uitzicht op zee en de bergen voegen premium waarde toe.
- Gebouwvoorzieningen: Lift, ondergrondse parkeergarage en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes.
- Staat van het vastgoed: Modern en instapklaar, waardoor de onmiddellijke renovatiekosten worden verlaagd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,82%
5 Jaar
24,10%
10 Jaar
48,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar eigendommen aan zee in Marbella.
- Type vastgoed: Appartement op een toplocatie, doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie naar verwachting gematigd zal groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken met moderne apparatuur en afwerkingen.
- Upgrade badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve appartement in Marbella, Spanje, ideaal gelegen in het prestigieuze Millennium Building in het bruisende stadscentrum. Perfect gepositioneerd op slechts een minuut lopen van het strand, biedt dit eigendom in Marbella ongeëvenaarde toegang tot de zon, de zee en de boulevard, waardoor het een ideale keuze is voor wonen aan zee of als investering in de beroemde Spaanse Costa del Sol. Gelegen op de tweede lijn van de prachtige stranden van Marbella, zorgt deze rustige maar centrale locatie voor rust weg van het lawaai van de straat en toch dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers en twee moderne badkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, die comfort en privacy biedt. De ruime woon- en eetkamer komt uit op een zonnig terras op het westen en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de stad, de glinsterende zee en de omliggende bergen - een perfecte setting om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. Een royale inkomhal leidt naar een volledig uitgeruste, functionele keuken in onberispelijke staat, die de hoogwaardige afwerking van het hele pand aanvult. Het goed onderhouden, elegante gebouw beschikt over een lift die gemakkelijke toegang biedt tot een ondergrondse parkeerplaats, die bij de verkoop is inbegrepen. Dit appartement in Marbella biedt een unieke investeringsmogelijkheid of een luxe residentie aan zee in Spanje. Dit pand, exclusief vermeld bij ons makelaarskantoor, combineert een toplocatie, uitzonderlijke staat en een prachtig uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en grijp de kans om dit opmerkelijke onroerend goed in Marbella in Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!