Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€4658
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+3 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€695
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en vervoersverbindingen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
- Moderne voorzieningen zoals airconditioning en glasvezel WiFi.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
16,31%
5 Jaar
81,55%
10 Jaar
163,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, met een positieve invloed op de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting stabiel of groeiend vanwege toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartement in een populaire wijk, dat over het algemeen in opkomst is vanwege de vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de esthetiek te verbeteren.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra terraselementen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt om de levendige levensstijl aan de Costa del Sol te ervaren. Met 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is dit pand van 117 m² met een royaal terras van 27 m² ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar comfort en gemak. Gelegen op een toplocatie, ligt het appartement dicht bij het strand, winkels, scholen en vervoersverbindingen, waardoor het perfect is voor diegenen die waarde hechten aan bereikbaarheid en de levendige gemeenschap van Marbella. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor voldoende natuurlijk zonlicht, wat de uitnodigende sfeer van het pand benadrukt. Geniet van gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een kinderzwembad en prachtig onderhouden tuinen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Moderne gemakken zijn voorzien van onder meer airconditioning, glasvezel-WiFi, een volledig ingerichte keuken en overdekte terrassen. Toegankelijkheid krijgt prioriteit met lifttoegang en faciliteiten voor mensen met beperkte mobiliteit. Veilig wonen is gegarandeerd binnen een afgesloten complex met eigen parkeermogelijkheden, waaronder een garage. Het appartement profiteert ook van de nabijheid van lokale kerken, gratis busdiensten en toegang tot de levendige culturele scene van Marbella. Of het nu gaat om een vakantieverblijf of een permanente woning, dit appartement in Marbella combineert naadloos comfort, locatie en levensstijl. Mis de kans niet om dit prachtige pand in Marbella, Spanje, te bezitten en te genieten van alle voordelen van het leven aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!