Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€4231
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€313,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen in Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen die de waarde van onroerend goed kunnen verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,29%
5 Jaar
36,45%
10 Jaar
72,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt van Marbella, aangedreven door toerisme en internationale kopers.
- Type vastgoed: Boetiekappartement in een historisch gebied, dat de neiging heeft zijn waarde te behouden en in de loop van de tijd te waarderen.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het renoveren van balkons om de uitstraling van buiten te vergroten.
- Het upgraden van keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke vastgoedmogelijkheid in het hart van de oude binnenstad van Marbella met dit prachtig gerenoveerde appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een boetiekgebouw met slechts drie woningen, biedt dit pand in Marbella rust en exclusiviteit. Het appartement is toegankelijk via de Calle Peral, een straat die met de auto bereikbaar is, en heeft een volledig naar buiten gerichte indeling met veel natuurlijk licht en uitstekende ventilatie, dankzij de oost- en zuidwestelijke oriëntatie. De ruime indeling van 130 m² omvat een uitnodigende hal, moderne keuken, lichte woonkamer met groot raam met uitzicht op Calle Peral, een gezellige zitkamer met balkon met uitzicht op Calle Castillejos, drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met drie charmante buitenbalkons. Gelegen in het historische centrum van Marbella, biedt dit pand bewoners de mogelijkheid om zich onder te dompelen in de levendige lokale cultuur, met de geur van oranjebloesem, geplaveide straatjes en de nabijheid van het strand, de boulevard, Plaza de los Naranjos, bruisende markten en diverse eetgelegenheden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in onroerend goed in Marbella, dit appartement combineert comfort, charme en toplocatie. Mis deze unieke kans niet om een stukje van de iconische oude binnenstad van Marbella te bezitten; een ideale keuze voor diegenen die de authentieke Spaanse levensstijl in Marbella, Spanje willen ervaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!