Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
73 m²
Oppervlakte
€
€7863
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€574.000
Own investment (30%)
€172.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.071,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€60,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€141,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en de jachthaven: verhoogt de wenselijkheid en prijs.
- Uitzicht op de Middellandse Zee: een premiumfunctie die de waarde aanzienlijk kan verhogen.
- Complexe voorzieningen: zwembaden, privéparkeergelegenheid en de nabijheid van recreatievoorzieningen voegen waarde toe.
- Staat van het vastgoed: Moderne, gerenoveerde interieurs trekken hogere prijzen aan.
- Market demand for holiday rentals: Influences nightly rates and overall property value.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,15%
5 Jaar
15,75%
10 Jaar
31,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting populair blijven onder toeristen en expats, wat de vraag naar onroerend goed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen aan het strand worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag naar wonen aan de kust.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella ondersteunt de vraag op de lange termijn.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage groei zien van de vastgoedwaarden in Marbella, vooral op toplocaties.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of BBQ-plek op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een luxer gevoel.
- Verbetering van tuinmeubilair en decoratie om de aantrekkelijkheid voor verhuur te vergroten.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met twee slaapkamers te koop in Marbella, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en eersteklas wonen aan het strand. Gelegen in de exclusieve wijk Puerto de Cabopino, combineert dit volledig gerenoveerde pand modern comfort met een spectaculair kustlandschap, waardoor het een ideale investering of vakantieverblijf in Marbella is. Het appartement is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een ruime inkomhal, een royale slaapkamer op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer met panoramisch uitzicht op zee. De open woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een strakke kitchenette, die allemaal uitkomen op een groot terras, ideaal om te ontspannen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, de jachthaven en het strand. Het complex beschikt over twee grote zwembaden en directe toegang tot voorzieningen zoals strandbars, restaurants, supermarkten en recreatievoorzieningen, allemaal op loopafstand. Gemeenschappelijke privéparkeergelegenheid zorgt voor extra gemak, terwijl de strategische ligging van het pand, op slechts 20 minuten van de luchthaven van Malaga en 10 minuten van het stadscentrum van Marbella, het zeer toegankelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een winstgevende investering voor vakantieverhuur of een luxueus vakantiehuis in Marbella, dit appartement aan het strand in Marbella, Spanje, biedt ongeëvenaarde levensstijlmogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden aan de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!