Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
79 m²
Oppervlakte
€
€7532
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,62
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€129,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Uitzicht en buitenruimte: Gedeeltelijk uitzicht op zee en een groot terras voegen premiumwaarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim ontwerp met woonruimtes buiten.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Economische stabiliteit: Een sterke lokale economie ondersteunt de waardering van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,79%
5 Jaar
13,95%
10 Jaar
27,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huuropbrengsten en waardering kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar kusteigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild, vooral op toplocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en vrijetijdsvoorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen naar moderne normen.
- Verbeter het buitenterras met stijlvol meubilair en landschapsarchitectuur.
- Installeer energiezuinige ramen en apparaten.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Renoveer het interieur naar hedendaagse stijlen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met twee slaapkamers en één badkamer in Marbella, Spanje, ideaal gelegen op slechts 100 meter van het prachtige strand van Marbella. Gelegen in een van de meest begeerde delen van Marbella, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot iconische bezienswaardigheden zoals het prestigieuze Gran Hotel Don Pepe en het levendige Cappuccino Café. Omringd door essentiële voorzieningen, waaronder topscholen, parken, cafés, banken, apotheken en ziekenhuizen, biedt dit appartement in Marbella de perfecte mix van gemak en luxe.
Dit pand in Marbella beslaat 160 m² aan prachtig ontworpen woonruimte en beschikt over een opmerkelijk privéterras van 79 m² op de bovenste verdieping. Het terras is omgeven door glas en biedt veelzijdige mogelijkheden voor buitenleven: perfect om te ontspannen, buiten te eten, te zonnebaden of gasten te ontvangen. Gelegen op de vijfde verdieping met een noordwestelijke oriëntatie, profiteert het appartement van overvloedig natuurlijk licht, gedeeltelijk uitzicht op zee en adembenemende zonsondergangen tegen de majestueuze bergen van de Sierra Blanca.
Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een speciale privéparkeerplaats, die gemakkelijke toegang tot deze gewilde locatie in Marbella garandeert. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning om te genieten van de levensstijl van Marbella of een veilige investering in het belangrijkste kustgebied van Spanje, dit appartement belichaamt ruimtelijkheid, natuurlijke verlichting en buitenleven op zijn best. Ervaar de levendige vastgoedmarkt in Marbella met dit uitzonderlijke pand - een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een appartement in Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!