Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€6319
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€575.000
Own investment (30%)
€172.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.073,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€309,77
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Locatie in het historische Marbella, dichtbij voorzieningen en attracties.
- Uitzicht vanaf het terras en natuurlijk licht.
- Grootte en indeling van het pand, geschikt voor zowel wonen als verhuur.
- Nabijheid van toeristische hotspots en transport.
- Potentieel voor renovatie of upgrades om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,89%
5 Jaar
34,45%
10 Jaar
68,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hogere huurinkomsten en waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als toeristische bestemming en bestemming voor expats.
- Type woning: Uniek duplex penthouse in historisch gebied, dat vanwege schaarste en wenselijkheid goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje en Marbella, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en toeristen, waardoor de vraag naar huur wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en afwerkingen om het luxe gevoel te versterken.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de kosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante duplex penthouse te koop in Marbella, Spanje, perfect gelegen in het hart van de historische oude stad. Deze exclusieve woning in Marbella biedt een privéterras met een prachtig uitzicht van 360 graden, ideaal voor zowel permanente bewoning als lucratieve toeristische verhuur. Dit penthouse in Marbella ligt op slechts een minuut lopen van Plaza de Los Naranjos en heeft een rustige ligging aan een pittoreske voetgangersstraat vol levendige bloemen, weg van het stadslawaai.
De duplex is gevestigd in een klein, intiem gebouw met slechts zes woningen en beslaat twee niveaus van elegante woonruimte. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met gezellige open haard en grote ramen die uitkomen op balkons met uitzicht op de charmante straat. Aangrenzend is een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, elk met royale ramen en toegang tot balkons, samen met een grote badkamer met douche.
De bovenste verdieping is gewijd aan een luxe mastersuite met hoge, schuine plafonds en natuurlijk licht dat binnenvalt via een dakraam. Dit serene toevluchtsoord beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een zonnig terras met een adembenemend uitzicht op de oude binnenstad van Marbella en het omliggende landschap.
Dit duplex penthouse in Marbella is een uitzonderlijke kans om een stukje van de meest gewilde kuststad van Spanje te bezitten. Of het nu gaat om een permanente woning of een investering voor vakantieverhuur, dit pand combineert authentieke Andalusische charme met moderne gemakken. Plan vandaag nog een bezoek om de magie van het leven in Marbella te ervaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!