Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 91 m² €575.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€6319
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 91 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 3
+38 foto's

Analyse

Prijs
€575.000
Own investment (30%)
€172.500
Kosten koper
€57.500
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.073,33
Onderhoudskosten
-€75,83
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€573,10
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Belasting (19%)
-€309,77
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in het historische Marbella, dichtbij voorzieningen en attracties.
  • Uitzicht vanaf het terras en natuurlijk licht.
  • Grootte en indeling van het pand, geschikt voor zowel wonen als verhuur.
  • Nabijheid van toeristische hotspots en transport.
  • Potentieel voor renovatie of upgrades om de waarde te verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€314 Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas 19,8 km
€195,20 Hacienda el Alamo 16,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 3,2 km
€210 Beach House 20,0 km
€84 Paradise, sun and beach. Charming terrace. 19,7 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,9 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 8,5 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 14,6 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 17,1 km
€236,60 Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa 19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,89%

5 Jaar

34,45%

10 Jaar

68,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hogere huurinkomsten en waardering zal opleveren.
  • Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als toeristische bestemming en bestemming voor expats.
  • Type woning: Uniek duplex penthouse in historisch gebied, dat vanwege schaarste en wenselijkheid goed gewaardeerd wordt.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje en Marbella, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en toeristen, waardoor de vraag naar huur wordt ondersteund.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade armaturen en afwerkingen om het luxe gevoel te versterken.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
  • Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de kosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante duplex penthouse te koop in Marbella, Spanje, perfect gelegen in het hart van de historische oude stad. Deze exclusieve woning in Marbella biedt een privéterras met een prachtig uitzicht van 360 graden, ideaal voor zowel permanente bewoning als lucratieve toeristische verhuur. Dit penthouse in Marbella ligt op slechts een minuut lopen van Plaza de Los Naranjos en heeft een rustige ligging aan een pittoreske voetgangersstraat vol levendige bloemen, weg van het stadslawaai. De duplex is gevestigd in een klein, intiem gebouw met slechts zes woningen en beslaat twee niveaus van elegante woonruimte. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met gezellige open haard en grote ramen die uitkomen op balkons met uitzicht op de charmante straat. Aangrenzend is een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, elk met royale ramen en toegang tot balkons, samen met een grote badkamer met douche. De bovenste verdieping is gewijd aan een luxe mastersuite met hoge, schuine plafonds en natuurlijk licht dat binnenvalt via een dakraam. Dit serene toevluchtsoord beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een zonnig terras met een adembenemend uitzicht op de oude binnenstad van Marbella en het omliggende landschap. Dit duplex penthouse in Marbella is een uitzonderlijke kans om een ​​stukje van de meest gewilde kuststad van Spanje te bezitten. Of het nu gaat om een ​​permanente woning of een investering voor vakantieverhuur, dit pand combineert authentieke Andalusische charme met moderne gemakken. Plan vandaag nog een bezoek om de magie van het leven in Marbella te ervaren.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!