Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€6611
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€144,25
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€129,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan de Avenida Ricardo Soriano, dicht bij stranden en voorzieningen.
- Hoogwaardige renovaties en moderne afwerkingen.
- Toeristenvergunning die kortetermijnverhuur mogelijk maakt, waardoor het potentieel aan huurinkomsten toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,78%
5 Jaar
13,90%
10 Jaar
27,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Appartement op een toplocatie in het stadscentrum, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de vraag naar vastgoed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats, gepensioneerden en jonge professionals die op zoek zijn naar een leven in de stad.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en stedelijke faciliteiten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en vastgoedbelastingen in Marbella, wat wijst op waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Een klein balkon toevoegen of terrassen uitbreiden voor meer buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur of sanitair voor een hogere aantrekkingskracht.
- Implementatie van smart home-technologie om het pand te moderniseren.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of verbeterde isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement in het hart van Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid of een perfecte stadsresidentie biedt. Gelegen aan de hoofdstraat, Avenida Ricardo Soriano, combineert dit pand in Marbella modern comfort met voordelen op de toplocatie. De ruime indeling met twee slaapkamers is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder hardhouten vloeren, ingebouwde kasten en een moderne open keuken en woonkamer uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Geniet van de luxe van twee terrassen – één op het noorden en de andere op het oosten – ideaal om te ontspannen of te entertainen terwijl u de levendige stadssfeer van Marbella in u opneemt. Het appartement beschikt over essentiële voorzieningen zoals split-airconditioning, liften, rolstoeltoegang en beveiligde toegangshellingen, waardoor comfort en gemak in het centrum van Marbella wordt gegarandeerd. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van de prachtige stranden en jachthaven van Marbella, is dit pand omgeven door een scala aan restaurants, winkels en recreatiefaciliteiten, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl zonder de noodzaak van een auto. Met een geldige toeristenlicentie biedt dit appartement in Marbella uitstekende verhuurmogelijkheden voor investeerders. Mis deze unieke kans niet om een stijlvol, centraal gelegen eigendom in Marbella in Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze ongelooflijke investeringsmogelijkheid te grijpen!
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!