Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 136 m² €585.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
136 m²
Oppervlakte
€4301
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 136 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 3
+37 foto's

Analyse

Prijs
€585.000
Own investment (30%)
€175.500
Kosten koper
€58.500
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.092
Onderhoudskosten
-€113,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€136,81
Belasting (19%)
-€182,96
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de wenselijkheid vergroten.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,00%

5 Jaar

20,00%

10 Jaar

40,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, waardoor de waarde toeneemt.
  • Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
  • Type woning: Gewilde benedenwoning met buitenruimte, aantrekkelijk voor kopers en huurders.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter de leefruimte buiten met landschapsarchitectuur of extra functies.
  • Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement op de begane grond in Marbella, Spanje, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Vista Real in de beroemde Golfvallei van Nueva Andalucía. Dit ruime appartement op het zuiden in Marbella biedt een prachtig uitzicht op zee vanaf het grote terras en veel natuurlijk licht, waardoor het een ideale verblijfs- of investeringsmogelijkheid is in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella. Gelegen in het meest toegankelijke blok vlakbij de 24/7 beveiligde poort, combineert dit appartement in Marbella gemak met exclusiviteit. De woning beschikt over twee royale slaapkamers met moderne inbouwkasten, twee onlangs gerenoveerde badkamers met marmeren accenten en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische wasruimte. Het uitgestrekte terras van 47 m² is perfect voor buitenleven en entertainment, aangevuld met recente upgrades zoals energiezuinige airconditioning. De urbanisatie Vista Real beschikt over weelderige tuinen, grote gemeenschappelijke zwembaden, parkeergelegenheid en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en rustige omgeving ontstaat dichtbij de beste golfbanen van Marbella, zoals Los Naranjos en Aloha. Dit appartement in Marbella is een zeldzame kans en wordt verkocht met twee garageplaatsen en een ruime berging. Het biedt uitstekende waarde in een markt waar de waarde van onroerend goed in 2025 met 10-15% is gestegen. Of het nu gaat om wonen het hele jaar door of om te huren, dit pand belooft hoge rendementen van 6-11%. Gelegen nabij ongerepte stranden, luxe winkels en de levendige bezienswaardigheden van Marbella, is dit appartement in Marbella een must-see. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te regelen en het beste van Marbella, Spanje te ervaren.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!