Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
136 m²
Oppervlakte
€
€4301
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€585.000
Own investment (30%)
€175.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.092
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€113,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€136,81
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€182,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de wenselijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,00%
5 Jaar
20,00%
10 Jaar
40,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Gewilde benedenwoning met buitenruimte, aantrekkelijk voor kopers en huurders.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de leefruimte buiten met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke hoekappartement op de begane grond in Marbella, Spanje, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Vista Real in de beroemde Golfvallei van Nueva Andalucía. Dit ruime appartement op het zuiden in Marbella biedt een prachtig uitzicht op zee vanaf het grote terras en veel natuurlijk licht, waardoor het een ideale verblijfs- of investeringsmogelijkheid is in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella. Gelegen in het meest toegankelijke blok vlakbij de 24/7 beveiligde poort, combineert dit appartement in Marbella gemak met exclusiviteit. De woning beschikt over twee royale slaapkamers met moderne inbouwkasten, twee onlangs gerenoveerde badkamers met marmeren accenten en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische wasruimte. Het uitgestrekte terras van 47 m² is perfect voor buitenleven en entertainment, aangevuld met recente upgrades zoals energiezuinige airconditioning. De urbanisatie Vista Real beschikt over weelderige tuinen, grote gemeenschappelijke zwembaden, parkeergelegenheid en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en rustige omgeving ontstaat dichtbij de beste golfbanen van Marbella, zoals Los Naranjos en Aloha. Dit appartement in Marbella is een zeldzame kans en wordt verkocht met twee garageplaatsen en een ruime berging. Het biedt uitstekende waarde in een markt waar de waarde van onroerend goed in 2025 met 10-15% is gestegen. Of het nu gaat om wonen het hele jaar door of om te huren, dit pand belooft hoge rendementen van 6-11%. Gelegen nabij ongerepte stranden, luxe winkels en de levendige bezienswaardigheden van Marbella, is dit appartement in Marbella een must-see. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te regelen en het beste van Marbella, Spanje te ervaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!