Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
78 m²
Oppervlakte
€
€7756
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€605.000
Own investment (30%)
€181.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€60.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,92
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.129,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€141,06
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€34,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,92
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,50
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Luxe buurt: trekt premiumkopers aan.
- Renovatiekwaliteit: Moderne afwerkingen verhogen de marktwaarde.
- Locatie: Centraal Marbella biedt een grote vraag.
- Uitzicht en buitenruimtes: Terras en balkon voegen waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €114,14 | Romantic villa/Hot tub/Private pool/stunning views | 21,3 km |
| €150,80 | Casa Artemisa. | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,72%
5 Jaar
3,60%
10 Jaar
7,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie verhoogt de waarde en aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven dankzij het toerisme en de internationale belangstelling.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild voor zowel wonen als investeren.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een moderne keukenupgrade toevoegen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
- Door opslagoplossingen of een klein thuiskantoor toe te voegen.
- Het upgraden van badkamerarmaturen voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement in Marbella, perfect gepositioneerd in het levendige hart van Marbella, Spanje. Deze moderne residentie van 78 m² biedt een mix van comfort en elegantie, gelegen in een rustige, luxe wijk, omringd door topsupermarkten, restaurants en gezellige cafés, die de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol belichamen. Gelegen op slechts 200 meter van de prachtige stranden van Marbella en met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden op slechts 25 meter afstand, biedt dit appartement in Marbella ongeëvenaard gemak en charme aan zee. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten, een strakke moderne badkamer en privé buitenruimtes, waaronder een terras en balkon, ideaal voor ontspannende avonden. Extra voorzieningen zijn onder meer een parkeergarage, individuele verwarming en airconditioning, en een oriëntatie op het westen om van adembenemende zonsondergangen te genieten. Gebouwd in 1993 en volledig gerenoveerd volgens hoge normen, combineert deze buitenunit op de vierde verdieping in een gebouw met lift modern comfort met mediterrane allure. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een winstgevende investering in Marbella, Spanje, dit uitzonderlijke appartement biedt een perfecte gelegenheid. Ontdek vandaag nog uw droomhuis in Marbella en grijp de kans om te genieten van de levendige Spaanse levensstijl. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging van dit eersteklas onroerend goed in Marbella te regelen!
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!