Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€4579
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€577.000
Own investment (30%)
€173.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.077,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€135,11
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€187,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de marktwaarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei en vraag naar luxe huurwoningen beïnvloeden de prijsstelling.
- Type vastgoed: Luxe appartementen in prestigieuze complexen vragen hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en demografische verschuivingen kunnen van invloed zijn op de prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,16%
5 Jaar
20,80%
10 Jaar
41,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in luxecomplexen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en armaturen.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een upgrade van een privéterras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in Marbella met dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Magna Marbella, een van de meest prestigieuze wooncomplexen in het hart van de Costa del Sol. Dit pand in Marbella is perfect gepositioneerd in Nueva Andalucía en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha, aangevuld met een ruim interieur en een modern design. Het appartement beslaat 126 m² met een overdekt terras van 20 m² en beschikt over grote glazen deuren die de woonruimte overspoelen met natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor ontspanning en vermaak. De volledig uitgeruste, moderne keuken combineert functionaliteit naadloos met stijl, ideaal voor culinaire liefhebbers. Beide tweepersoonsslaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer en ingebouwde kasten, waardoor ze voldoende comfort en privacy bieden. Elk detail is vervaardigd met hoogwaardige materialen, marmeren vloeren en een neutraal palet en straalt elegantie uit. Het Magna Marbella-complex biedt weelderige tuinen, drie zwembaden, 24-uursbeveiliging en een eigen ondergrondse parkeergarage, waardoor een veilige en luxueuze levensstijl wordt gegarandeerd. Met een toeristische verhuurvergunning biedt dit eigendom in Marbella een lucratieve investeringsmogelijkheid op een gewilde locatie op slechts enkele minuten van Puerto Banús, bekend om zijn luxe winkels, gastronomische restaurants en levendige jachthaven. Dicht bij de mooiste stranden van Marbella, internationale scholen en golfbanen, combineert dit appartement een toplocatie met een verfijnd ontwerp, waardoor het ideaal is als permanente woning, vakantiehuis of investering. Ervaar het beste van het leven in Marbella: plan vandaag nog uw privébezichtiging en omarm de elegantie en exclusiviteit van dit Marbella appartement in Magna Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!