Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
108 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€540.000
Own investment (30%)
€162.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.008
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,25
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€205,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern en aantrekkelijk, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Luxe appartement in een gewilde gemeenschap, tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie, die de stijging van de vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende en expatpopulaties zorgt voor een toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,86%
5 Jaar
24,30%
10 Jaar
48,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de markt voor luxe en vakantievastgoed in Marbella als gevolg van toerisme en internationale belangstelling.
- Type vastgoed: Appartement in een luxe gemeenschap, die waarschijnlijk gewaardeerd zal worden als onderdeel van het luxe marktsegment.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk pand in Marbella, Spanje, gelegen in de prestigieuze afgesloten gemeenschap van Los Almendros. Dit elegante appartement op de begane grond biedt 124 m² lichte, ruime leefruimte, perfect voor comfortabel wonen of een lucratieve investering in Marbella. Met twee tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer, en twee volledige badkamers, is dit huis instapklaar. De grote woon- en eetkamer komt uit op een prachtig overdekt terras van 31 m² met een rustig uitzicht op de weelderige tropische tuinen en zwembaden, waardoor een ideale setting ontstaat voor ontspanning en vermaak. Gelegen in een luxe urbanisatie, genieten de bewoners van 24/7 beveiliging, verzorgde mediterrane tuinen en vier zwembaden, waaronder zwembaden voor kinderen. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de Laude San Pedro International School en op vijf minuten lopen van de prachtige boulevard van Marbella, met populaire strandbars zoals Marabierta en El Ancla in de buurt, biedt deze accommodatie onverslaanbare lifestyle-opties. Uitstekende connectiviteit omvat een bushalte voor de deur van het gebouw, gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van San Pedro met restaurants, boetieks en gezondheidszorgfaciliteiten, en slechts 3 km van Puerto Banús. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van topbanen zoals Real Club de Golf Guadalmina Alta, Los Naranjos en La Quinta waarderen. De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats van 16 m², waardoor het ideaal is als permanente woning, vakantiehuis of beleggingsobject in Marbella, Spanje. Ervaar de perfecte mix van strategische locatie, luxueus wonen en investeringspotentieel: plan vandaag nog een bezoek en grijp deze zeldzame kans in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!