Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€7267
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€207,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- De nabijheid van stranden en stadscentrum vergroot de wenselijkheid.
- Gerenoveerde staat en moderne afwerkingen trekken premium kopers aan.
- De groei van het toerisme ondersteunt het verhuurpotentieel op korte termijn.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,86%
5 Jaar
24,30%
10 Jaar
48,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven dankzij het toerisme en de internationale belangstelling.
- Type woning: Penthouse-appartementen worden over het algemeen goed gewaardeerd vanwege de exclusiviteit en het uitzicht.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van vastgoedwaarden en belastingen in Marbella duiden op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras voor buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van smart home-functies voor modern gemak.
- Verbetering van opslagoplossingen om de ruimte te maximaliseren.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van luxe leven met dit prachtige penthouse in Marbella, op slechts 100 meter van de ongerepte stranden van Marbella, Spanje. Gelegen in het hart van de oude binnenstad van Marbella, biedt dit elegante penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers een perfecte mix van moderne verfijning en traditionele charme. Het onlangs gerenoveerde pand beschikt over 75 vierkante meter stijlvolle woonruimte, met hoogwaardige afwerking en een panoramisch uitzicht op de schilderachtige kustlijn van Marbella. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot het levendige stadscentrum van Marbella, de charmante oude stadsstraten en bekende bezienswaardigheden zoals het iconische Amaré Hotel. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in onroerend goed in Marbella, dit volledig gemeubileerde penthouse biedt instapklare luxe met royale woonruimtes ontworpen voor comfort en elegantie. Geniet van het gemak van een prestigieus adres in Marbella terwijl u geniet van een spectaculair uitzicht op zee, waardoor dit pand een werkelijk unieke kans is op de vastgoedmarkt van Marbella. Ontdek het beste van Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke penthouse dat locatie, luxe en levensstijl combineert in één exclusief pakket.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!