Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
91 m²
Oppervlakte
€
€5495
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€500.000
Own investment (30%)
€150.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€50.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€933,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,75
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€223,72
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen
- Uitzicht op tropische tuinen en bergen
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging
- Status van luxe urbanisatie
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,72%
5 Jaar
28,60%
10 Jaar
57,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk huurders en kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire stedelijke gebieden worden over het algemeen goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen
- Moderniseer het interieur om de uitstraling te vergroten
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement in Marbella te koop met een spectaculair open uitzicht en uitzonderlijke privacy. Deze woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een ruim terras van 89 vierkante meter en is perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en de weelderige omgeving. De lichte woon-eetkamer sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste keuken, met overal warme en koude airconditioning voor optimaal comfort. Geniet vanuit uw luie stoel van adembenemende vergezichten over tropische tuinen en majestueuze bergen.
Dit pand in Marbella ligt in de beroemde urbanisatie La Dama de Noche, op slechts een korte loopafstand van het levendige Puerto Banús. De gemeenschap beschikt over weelderige tropische tuinen, uitnodigende zwembaden, een paddle-tennisbaan en 24-uursbeveiliging, waardoor een veilige en luxueuze levensstijl wordt gegarandeerd. Gemakkelijke toegang tot vervoer, winkelcentra en nabijgelegen scholen maakt deze locatie zeer wenselijk.
Dit appartement in Marbella te koop biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, of het nu gaat om bewoning het hele jaar door of om huurinkomsten. De strategische ligging nabij Puerto Banús garandeert een uitstekende waarde en een sterk verhuurpotentieel op de competitieve vastgoedmarkt van Marbella. Met zijn combinatie van privacy, adembenemende uitzichten en toplocatie in Marbella, Spanje, is dit pand een ideale keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe woning of lucratieve investering in de vastgoedmarkt van Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!