Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€4536
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€165,16
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en restaurants: vergroot de wenselijkheid.
- Goed onderhouden complex: Voegt waarde en aantrekkelijkheid toe.
- Uitzicht op gemeenschappelijk zwembad: aantrekkelijk kenmerk voor kopers.
- Potentieel voor upgrades: Mogelijkheid om de waarde te verhogen door middel van renovaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,23%
5 Jaar
21,15%
10 Jaar
42,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, ter ondersteuning van waardebehoud en groei.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
- Type vastgoed: Populair appartementtype in Marbella, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een tweede badkamer om de functionaliteit en waarde te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Het vergroten van de buitenruimte, zoals het uitbreiden van het omsloten terras.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante centraal gelegen appartement in Marbella in Spanje, perfect gepositioneerd op loopafstand van het strand, winkels en levendige restaurants. Gelegen in het hart van Marbella, biedt dit pand een ideale mix van stedelijk gemak en rust aan zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella. Gelegen in een goed onderhouden wooncomplex, ligt het appartement op het oosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een rustige omgeving, ver weg van het lawaai van de straat, met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad.
Dit appartement in Marbella beslaat 110 m² intelligent ontworpen woonruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer. De aparte keuken is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, aangevuld met een praktische was- of opbergruimte. Een indrukwekkend omsloten terras van 15 m² breidt het woongedeelte uit en biedt een veelzijdige binnen- en buitenruimte, perfect om het hele jaar door van te genieten.
Dit eigendom in Marbella is instapklaar, met bijgewerkte keuken en badkamer, biedt direct comfort en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere upgrades, zoals het optimaliseren van de indeling of het toevoegen van een tweede badkamer om de waarde te verhogen. De uitstekende locatie in Marbella maakt het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of huurwoning. De nabijheid van de stranden, voorzieningen en de populaire boulevard van Marbella zorgt voor een levensstijl die ontspanning en gemak combineert, waardoor dit appartement een uitzonderlijke keuze is onder de vastgoedopties in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!