Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 110 m² €499.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€4536
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 110 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 3
+16 foto's

Analyse

Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
Kosten koper
€49.900
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€931,47
Onderhoudskosten
-€91,67
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€406,35
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Belasting (19%)
-€165,16
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, winkels en restaurants: vergroot de wenselijkheid.
  • Goed onderhouden complex: Voegt waarde en aantrekkelijkheid toe.
  • Uitzicht op gemeenschappelijk zwembad: aantrekkelijk kenmerk voor kopers.
  • Potentieel voor upgrades: Mogelijkheid om de waarde te verhogen door middel van renovaties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,23%

5 Jaar

21,15%

10 Jaar

42,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, ter ondersteuning van waardebehoud en groei.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en stedelijke ontwikkeling.
  • Type vastgoed: Populair appartementtype in Marbella, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een tweede badkamer om de functionaliteit en waarde te vergroten.
  • Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
  • Het vergroten van de buitenruimte, zoals het uitbreiden van het omsloten terras.
  • Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante centraal gelegen appartement in Marbella in Spanje, perfect gepositioneerd op loopafstand van het strand, winkels en levendige restaurants. Gelegen in het hart van Marbella, biedt dit pand een ideale mix van stedelijk gemak en rust aan zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella. Gelegen in een goed onderhouden wooncomplex, ligt het appartement op het oosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een rustige omgeving, ver weg van het lawaai van de straat, met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad. Dit appartement in Marbella beslaat 110 m² intelligent ontworpen woonruimte en beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer. De aparte keuken is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, aangevuld met een praktische was- of opbergruimte. Een indrukwekkend omsloten terras van 15 m² breidt het woongedeelte uit en biedt een veelzijdige binnen- en buitenruimte, perfect om het hele jaar door van te genieten. Dit eigendom in Marbella is instapklaar, met bijgewerkte keuken en badkamer, biedt direct comfort en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere upgrades, zoals het optimaliseren van de indeling of het toevoegen van een tweede badkamer om de waarde te verhogen. De uitstekende locatie in Marbella maakt het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of huurwoning. De nabijheid van de stranden, voorzieningen en de populaire boulevard van Marbella zorgt voor een levensstijl die ontspanning en gemak combineert, waardoor dit appartement een uitzonderlijke keuze is onder de vastgoedopties in Marbella.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!