Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€4527
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€498.000
Own investment (30%)
€149.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€929,60
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,32
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€165,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in het centrum van Marbella.
- Luxe kenmerken en meubels.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en entertainment.
- Oriëntatie op het westen met uitzicht op de zonsondergang.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,25%
5 Jaar
21,25%
10 Jaar
42,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag naar eigendommen in Marbella, vooral in de luxesegmenten.
- Type woning: Penthouse met eersteklas voorzieningen en uitzicht, dat over het algemeen sneller gewaardeerd wordt dan standaardappartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende inwoners en expats, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en stedelijke ontwikkeling die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Voeg moderne apparaten en smart home-functies toe.
- Verbeter de buitenruimte met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Renoveer naar moderne maatstaven om de aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Marbella, Spanje, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar luxueus wonen aan de Costa del Sol. Dit ruime penthouse in Marbella beschikt over 2 slaapkamers en 1 moderne badkamer en biedt een totale bebouwde oppervlakte van 130 vierkante meter, aangevuld met een terras van 15 vierkante meter, perfect om te genieten van zonnige middagen en een schilderachtig uitzicht op de straat. Gelegen in het levendige hart van Marbella, is dit pand ideaal voor investeerders of huiseigenaren die het beste van het leven aan de Costa del Sol willen ervaren.
Het Marbella penthouse heeft een strategische ligging dicht bij het stadscentrum en de bruisende commerciële gebieden, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten en lokale voorzieningen. De ligging op het westen zorgt voor een prachtig uitzicht op de zonsondergang en overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het pand is in uitstekende staat, zorgvuldig onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning.
De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een privélift, inbouwkasten voor voldoende opbergruimte en een handige bijkeuken. Dit volledig gemeubileerde penthouse in Marbella biedt een kant-en-klare oplossing voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning of een lucratieve huurinvestering.
Of u nu onroerend goed in Marbella verkent voor een permanente woning of een vakantiehuis, deze woning combineert modern comfort met toplocatievoordelen aan de Costa del Sol. Mis de kans niet om een stukje van de prestigieuze vastgoedmarkt van Marbella te bezitten, perfect gelegen om te genieten van het beroemde zonnige klimaat, de levendige levensstijl en de schilderachtige kustlijn van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!