Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 127 m² €488.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

127 m²

Oppervlakte

€

€3843

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 127 m² - Afbeelding 3

+26 foto's

Analyse

Prijs

€488.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€146.400

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€48.800

Geschat nachttarief

€204,39

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€910,93

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€105,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€568,84

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€116,20

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€333,86

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€204,39

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€196,17

Laagseizoen

€141

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
Connectiviteit: Gemakkelijke toegang via de snelweg A7 vergroot de aantrekkelijkheid.
Kenmerken vastgoed: Groot terras, parkeerplaats, berging met toegevoegde waarde.
Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en huurwoningen in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	19,8 km
€195,20	Hacienda el Alamo	16,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,2 km
€210	Beach House	20,0 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	19,7 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,9 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	8,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	14,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,1 km
€236,60	Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa	19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,75%

5 Jaar

43,75%

10 Jaar

87,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren duidt op een stabiele waarderingstrend.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade armaturen en fittingen om de luxeperceptie te vergroten.
Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers in Marbella, Spanje, ideaal gelegen op minder dan 1 km van het strand Nueva Andalucía en op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús. Dit pand in Marbella ligt naast de snelweg A7 en biedt ongeëvenaarde connectiviteit, waardoor u gemakkelijk het beste van de Costa del Sol kunt verkennen. Het appartement beschikt over een ruime indeling met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Stap naar buiten op een groot, uitnodigend terras met uitzicht op een weelderige groene tuin, ideaal om het hele jaar door buiten te eten en te ontspannen. Bij de woning inbegrepen zijn parkeergelegenheid en een ruime berging, wat het gemak van het dagelijks leven vergroot.