Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
140 m²
Oppervlakte
€
€3536
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€495.000
Own investment (30%)
€148.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,25
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€924
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€116,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€239,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,25
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,58
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra.
- Uitzicht op de Middellandse Zee en de golfbaan.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Grootte en indeling van het pand, inclusief privéterras en gemeenschappelijke ruimtes.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,18%
5 Jaar
30,90%
10 Jaar
61,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe kusteigendommen.
- Type woning: Appartementen op de begane grond met uitzicht op zee zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Upgrade vloeren of voeg premium afwerkingen toe.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in Marbella, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de golfbaan Los Arqueros en de Middellandse Zee op de achtergrond. Deze ruime woning in Marbella beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, inclusief een luxe badkuip en douche, samen met een kleedkamer in de master suite. Het woongedeelte is royaal bemeten, waardoor verschillende woon- en eetzones mogelijk zijn, met directe toegang tot een privéterras dat naadloos aansluit op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte wasruimte, perfect voor het moderne leven.
Gelegen in een gated community, profiteert dit appartement in Marbella van uitstekende beveiliging, twee gemeenschappelijke zwembaden en prachtig onderhouden tuinen. Extra functies zijn onder meer airconditioning, WiFi, dubbele beglazing, inbouwkasten en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Tevens beschikt de woning over een grote ondergrondse garage, een berging en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
Ideaal voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust. Dit appartement in Marbella ligt gunstig dicht bij de beroemde stranden in San Pedro, Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. Met zijn oriëntatie op het zuiden, panoramisch uitzicht op zee en de golfbaan, en eersteklas voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand een perfecte investeringsmogelijkheid in de bloeiende vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Ervaar het beste van het leven in Marbella met dit uitzonderlijke appartement op de begane grond in Spanje, waar luxe, comfort en natuurschoon samenkomen in één exclusief pakket.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!