Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
83 m²
Oppervlakte
€
€5880
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€488.000
Own investment (30%)
€146.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€910,93
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€69,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,20
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€345,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar eigendommen in Marbella, vooral in de oude binnenstad.
- Beperkt aanbod gerenoveerde appartementen op toplocaties.
- Beschikbaarheid van toeristenvergunningen, waardoor het potentieel aan huurinkomsten toeneemt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,05%
5 Jaar
45,25%
10 Jaar
90,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar vakantie- en beleggingsobjecten.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild, vooral op toplocaties zoals de oude binnenstad.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal internationale kopers en toeristen, stijgende huuropbrengsten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen terras of balkon met zitplaatsen buiten.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.
- Verbetering van opslagoplossingen om de ruimte te maximaliseren.
Beschrijving
Ervaar de charme van het wonen in een appartement in Marbella met deze prachtig gerenoveerde residentie gelegen in het hart van de oude binnenstad van Marbella. Gelegen op de tweede verdieping van een rustig gebouw met lift, biedt dit appartement in Marbella een lichte, ruime woonkamer die uitkomt op een balkon met een prachtig uitzicht op de berg La Concha. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt een aanvulling op het eigentijdse interieur en is geheel voorzien van hoogwaardige materialen. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, terwijl een tweede badkamer met jacuzzi en douche voor extra comfort zorgt. Deze woning in Marbella heeft ook een toeristenvergunning voor maximaal 8 gasten, waardoor het een ideale investering is voor vakantieverhuur of een levendige woning die het hele jaar door geopend is. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella en de ongerepte stranden, combineert dit appartement gemak, stijl en investeringspotentieel op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ontdek de perfecte mix van modern leven en de rijke cultuur van Marbella, waardoor dit pand een uitzonderlijke kans is voor kopers die op zoek zijn naar een investering met hoog rendement of een charmant huis in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!