Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
71 m²
Oppervlakte
€
€6761
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,16
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€896
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€59,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€178,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,16
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€99
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne eigendommen trekken hogere prijzen aan.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed wordt ondersteund.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,77%
5 Jaar
23,85%
10 Jaar
47,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gemeubileerd en modern, wat de aantrekkingskracht en het potentieel voor waardering vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege zijn populariteit als luxebestemming.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral die dichtbij stranden en voorzieningen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor extra luxe.
- Badkamer renoveren naar moderne maatstaven.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimte of het terras om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige volledig gemeubileerde appartement met 2 slaapkamers in Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en toplocatie biedt. Perfect gelegen op slechts 3 minuten lopen van de beroemde stranden van Marbella, biedt dit pand bewoners gemakkelijke toegang tot de levendige oude stad, lokale winkels, gastronomische restaurants en supermarkten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel persoonlijk wonen als investeringsmogelijkheden in Marbella. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met gloednieuw meubilair, een lichte open woonkamer en een ultramoderne, slimme keuken met een vaatwasser en oven, passend bij de hedendaagse levensstijl. De moderne badkamer en de ingebouwde wasmachine zorgen voor extra gemak, terwijl een gezellig privéterras u uitnodigt om in een rustige omgeving van uw ochtendkoffie te genieten. Bewoners profiteren ook van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een speciale berging en een goed onderhouden gebouw in het hart van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een instapklare woning of een lucratief huurobject, dit centraal gelegen appartement in Marbella biedt ongeëvenaarde waarde in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Mis deze uitzonderlijke kans niet: neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het beste van het leven in Marbella te ervaren.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!