Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
60 m²
Oppervlakte
€
€7917
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,92
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€88,47
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,92
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,50
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Toeristische vraag: Hoge huuropbrengsten trekken investeerders aan.
- Kenmerken woning: Modern, volledig gemeubileerd, met uitzicht op zee en toeristenvergunning.
- Concurrentie op de markt: Beperkte luxe eigendommen aan het strand in de Golden Mile van Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €114,14 | Romantic villa/Hot tub/Private pool/stunning views | 21,3 km |
| €150,80 | Casa Artemisa. | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,38%
5 Jaar
11,90%
10 Jaar
23,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
- Type woning: Veelgevraagd appartement aan het strand, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de toeristische en vastgoedsector in Spanje zal groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale toeristen stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en openbare diensten die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Consistente stijging over afgelopen jaren, wat wijst op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een hoogwaardige afwerking.
- Verbetering van tuinmeubilair en decoratie om de aantrekkelijkheid voor verhuur te vergroten.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ervaar het ultieme leven aan het strand met dit prachtig gerenoveerde appartement met één slaapkamer in het prestigieuze Edificio Mediterráneo aan de Golden Mile van Marbella. Dit pand in Marbella is perfect gepositioneerd aan de boulevard en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op zee en directe toegang tot de levendige Middellandse Zeekust van Spanje. Het ruime interieur in boho-chique stijl is voorzien van grote vouwdeuren die binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar over laten gaan en uitkomen op een terras op het westen, ideaal om te genieten van adembenemende zonsondergangen boven de Middellandse Zee. De lichte tweepersoonsslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, een plafondventilator en grote ramen met een spectaculair uitzicht op zee. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, terwijl de open woon- en eetkamer is uitgerust met airconditioning voor comfort. De volledig ingerichte keuken is voorzien van essentiële apparatuur zoals een oven en vaatwasser, waardoor dit appartement in Marbella instapklaar of klaar is voor verhuurinkomsten. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een 24/7 conciërgeservice, beveiligde toegang met een lift en de nabijheid van de iconische Paseo Marítimo van Marbella, Dalí-sculpturen, de charmante oude binnenstad, toprestaurants, boetieks en supermarkten. Met directe toegang tot openbare parkeerplaatsen aan de Avenida del Mar is deze woning ideaal om te genieten van de luxueuze levensstijl van Marbella of om hoge huuropbrengsten te genereren, dankzij de bewezen toeristische vraag op deze toplocatie. Dit appartement aan het strand in Marbella wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over een geldige toeristenvergunning. Het biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid in de meest gewilde kustbestemming van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging van dit uitzonderlijke pand in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!