Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
94 m²
Oppervlakte
€
€5011
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€471.000
Own investment (30%)
€141.300
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.100
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€879,20
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€78,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€110,46
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€234,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende expat- en lokale bevolking, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,36%
5 Jaar
31,80%
10 Jaar
63,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne appartementen met hoogwaardige afwerking zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Marbella, vooral in populaire wijken als Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen op een aantrekkelijke locatie met panoramisch uitzicht hebben doorgaans een goed waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen voor buitenruimte.
- Verbetering van de binnenafwerking voor een luxer gevoel.
- Het installeren van energiezuinige apparaten en systemen.
- Gemeenschappelijke buitenruimtes verbeteren of voorzieningen toevoegen.
Beschrijving
Ontdek uw droomhuis in Marbella, Spanje, met onze nieuwe residentiële ontwikkeling in de levendige wijk Nueva Andalucía. Deze moderne appartementen, geprijsd tussen € 461.000 en € 503.000, bieden 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een bebouwde oppervlakte variërend van 94 m² tot 121 m². Strategisch gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro Alcántara, combineert dit eigendom in Marbella luxe wonen met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Het eigentijdse gebouw beschikt over avant-garde architectonische details, waaronder een opvallende piekvormige hoek, en hoogwaardige afwerkingen om maximaal comfort en tevredenheid te garanderen. Geniet vanuit uw nieuwe huis van een panoramisch uitzicht op de kust, met het strand en diverse golfbanen op slechts 5 minuten rijden. Nueva Andalucía is een groeiende wijk in Marbella, rijk aan voorzieningen, waaronder scholen, parken, winkelcentra en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit eigendom in Marbella biedt een perfecte mix van modern design, strategische locatie en betaalbaarheid. Mis de kans niet om in een bloeiende Marbella-gemeenschap te leven die een hoge levenskwaliteit en uitstekende investeringsmogelijkheden belooft.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!