Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
87 m²
Oppervlakte
€
€5460
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€72,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€345,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en golfbanen.
- Kwaliteit van voorzieningen zoals zwembaden, fitnessruimte, sauna.
- Staat van het vastgoed en moderne kenmerken.
- Lokale vraag naar vakantiewoningen.
- Economische stabiliteit en groeivooruitzichten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,30%
5 Jaar
46,50%
10 Jaar
93,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild voor vakantieverhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Over het algemeen stijgend, als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen naar hoogwaardige materialen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige Marbella appartement in Elviria, dat een perfecte mix van comfort en gemak biedt, op slechts een korte wandeling van de prachtige stranden van Marbella in Spanje. Deze ruime woning met drie slaapkamers en twee badkamers beschikt over een grote badkamer, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een royaal terras, ideaal om buiten te leven en te entertainen. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen, waaronder airconditioning met warme en koude opties, elegante marmeren vloeren, dubbele beglazing voor optimale isolatie, een ondergrondse parkeergarage en een berging. Gelegen in een zorgvuldig onderhouden complex, genieten de bewoners van toegang tot drie uitnodigende zwembadzones, een kleine fitnessruimte, een sauna en 24-uurs beveiliging, wat een ontspannen en veilige levensstijl in Marbella garandeert. Deze woning beschikt over een vakantievergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is op de belangrijkste Spaanse markt in Marbella. Gelegen op loopafstand van lokale voorzieningen, restaurants en winkels, en dichtbij de beroemde Santa María Golfbaan, combineert dit appartement in Marbella luxe wonen met praktisch gemak. Deze woning ligt op slechts een klein eindje rijden van het centrum van Marbella en is ideaal voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord aan zee of een winstgevende vakantiewoning aan de gevierde Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!