Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
1
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€5975
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€478.000
Own investment (30%)
€143.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€155,57
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€892,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€432,97
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,08
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€198,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€155,57
Hoogseizoen
€208
Middenseizoen
€149,08
Laagseizoen
€101
Prijsbepalende factoren
- Locatie aan de Golden Mile van Marbella
- Nabijheid van stranden en voorzieningen
- Marktvraag naar luxe appartementen
- Toerismegroei in Marbella
- Infrastructuurverbeteringen in het gebied
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,32%
5 Jaar
26,60%
10 Jaar
53,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling
- Upgrade vloeren en armaturen
- Verbeter de energie-efficiëntie (bijv. nieuwe ramen, isolatie)
- Smart Home-functies toevoegen
- Verbeter de buitenruimte of het balkon
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 85 | Toplocatie aan de Golden Mile van Marbella met veel vraag. |
| Vraag van huurder | Laag | 80 | Hoge huurvraag als gevolg van de toestroom van toeristen en expats. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 75 | Stabiele huuropbrengsten ondersteund door sterk lokaal toerisme. |
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Marbella, Spanje, perfect gelegen aan de iconische Main Avenue in het hart van Marbella's prestigieuze Golden Mile. Deze ruime woning van 80 m² biedt een lichte leefruimte op het zuiden op de derde verdieping, bereikbaar via een lift. Met elegante marmeren vloeren, een eigen balkon, drie grote slaapkamers met inbouwkasten, een moderne badkamer, een ruime woon-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, combineert dit appartement in Marbella comfort en stijl. Het ligt op slechts vijf minuten van de prachtige stranden van Marbella, zoals Playa de la Fontanilla, en wordt omgeven door essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, banken, internationale scholen, lekker eten en een onlangs geopend gezondheidscentrum. Uitstekende verbindingen via de snelweg A-7 zorgen voor gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga. Het pand profiteert van gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, airconditioning en een veilige, goed onderhouden omgeving, waardoor het ideaal is als gezinswoning of als lucratieve investeringsmogelijkheid. Nu de vastgoedmarkt van Marbella in 2025 een prijsgroei van 15% ervaart en de huuropbrengsten gemiddeld 6-11% bedragen, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden voor zowel persoonlijk genot als hoge huuropbrengsten in de bloeiende Marbella-markt in Spanje. Mis deze kans niet om een stukje van de luxe levensstijl van Marbella te bezitten - neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!