Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€3958
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,25
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€250,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,25
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,58
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en de golfbaan voegen premiumwaarde toe.
- Kenmerken van het pand: moderne inrichting, terrassen, open haard en veiligheidsvoorzieningen.
- Marktvraag naar vakantie- en permanente woningen: Hoog in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,74%
5 Jaar
33,70%
10 Jaar
67,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemende vraag naar kustwoningen.
- Type vastgoed: Appartement op een gewilde locatie, waarschijnlijk te waarderen als onderdeel van een stabiele markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over afgelopen jaren, wat duidt op een gestage waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg smarthome-functies toe voor meer veiligheid en gemak.
- Renoveer badkamers naar moderne maatstaven.
Beschrijving
Ontdek dit charmante Marbella appartement gelegen in de zeer gewilde wijk Artola Alta, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Marbella. Genesteld in een gezellig complex van slechts 25 eenheden, biedt dit pand een ideale mix van rust en gemak, op loopafstand van de jachthaven, prachtige duinen en enkele van de beste stranden aan de Costa del Sol. Dit ruime appartement op het zuiden in Marbella beschikt over een licht interieur en een spectaculair uitzicht, waardoor het perfect is voor zowel vakantiebestemmingen als permanente bewoning. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en twee terrassen: één met uitzicht op de zee en het gemeenschappelijk zwembad, de andere biedt een schilderachtig uitzicht op Cabopino Golf. De aparte keuken, met uitzicht op zee en een charmant ontbijthoekje, is ideaal voor culinaire liefhebbers. De woning beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer, ingebouwde kasten en een gastentoilet. Een elegante inrichting, centrale airconditioning, vloerverwarming in de grote badkamer, een kluis, verduisteringsgordijnen en een elektrisch zonnescherm op het hoofdterras verhogen het comfort en de veiligheid. Geniet van de serene omgeving van Marbella terwijl u dicht bij golfbanen, stranden en levendige voorzieningen bent. Deze woning in Marbella is een perfecte investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een luxe, goed gelegen woning aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!