Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 120 m² €475.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
3
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€3958
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 120 m² - Afbeelding 3
+18 foto's

Analyse

Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
Kosten koper
€47.500
Geschat nachttarief
€161,25
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€886,67
Onderhoudskosten
-€100
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€478,21
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Belasting (19%)
-€250,43
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€161,25
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,58
Laagseizoen
€112

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, jachthaven en golfbanen: vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en de golfbaan voegen premiumwaarde toe.
  • Kenmerken van het pand: moderne inrichting, terrassen, open haard en veiligheidsvoorzieningen.
  • Marktvraag naar vakantie- en permanente woningen: Hoog in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,74%

5 Jaar

33,70%

10 Jaar

67,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemende vraag naar kustwoningen.
  • Type vastgoed: Appartement op een gewilde locatie, waarschijnlijk te waarderen als onderdeel van een stabiele markt.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over afgelopen jaren, wat duidt op een gestage waardering.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter buitenterrassen met stijlvol meubilair of landschapsarchitectuur.
  • Voeg smarthome-functies toe voor meer veiligheid en gemak.
  • Renoveer badkamers naar moderne maatstaven.

Beschrijving

Ontdek dit charmante Marbella appartement gelegen in de zeer gewilde wijk Artola Alta, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Marbella. Genesteld in een gezellig complex van slechts 25 eenheden, biedt dit pand een ideale mix van rust en gemak, op loopafstand van de jachthaven, prachtige duinen en enkele van de beste stranden aan de Costa del Sol. Dit ruime appartement op het zuiden in Marbella beschikt over een licht interieur en een spectaculair uitzicht, waardoor het perfect is voor zowel vakantiebestemmingen als permanente bewoning. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en twee terrassen: één met uitzicht op de zee en het gemeenschappelijk zwembad, de andere biedt een schilderachtig uitzicht op Cabopino Golf. De aparte keuken, met uitzicht op zee en een charmant ontbijthoekje, is ideaal voor culinaire liefhebbers. De woning beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamer, ingebouwde kasten en een gastentoilet. Een elegante inrichting, centrale airconditioning, vloerverwarming in de grote badkamer, een kluis, verduisteringsgordijnen en een elektrisch zonnescherm op het hoofdterras verhogen het comfort en de veiligheid. Geniet van de serene omgeving van Marbella terwijl u dicht bij golfbanen, stranden en levendige voorzieningen bent. Deze woning in Marbella is een perfecte investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een luxe, goed gelegen woning aan de Costa del Sol.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!