Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
73 m²
Oppervlakte
€
€6575
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€480.000
Own investment (30%)
€144.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€896
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€60,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€409,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,50
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€182,30
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Premium locatie verhoogt de waarde.
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties dragen bij aan de aantrekkingskracht op de markt.
- Lokale vraag naar vakantieverhuur: De grote vraag naar kortetermijnverhuur verhoogt het potentiële inkomen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,86%
5 Jaar
24,30%
10 Jaar
48,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van de vastgoedmarkt van Marbella, aangedreven door toerisme en internationale investeringen.
- Type vastgoed: Als wenselijk appartement aan het strand profiteert het van de grote vraag op de verhuur- en wederverkoopmarkten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en bescheiden groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement op de middelste verdieping in het hart van Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt voor zowel permanente bewoning als investeringen in vakantieverhuur. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van Marbella en genesteld op de tweede lijn van het strand, vlakbij de iconische vuurtoren, beschikt dit pand over een onovertroffen locatie in een van de meest gewilde wijken van Marbella. Omringd door toprestaurants, levendige bars en een levendige vakantiesfeer, is dit appartement in Marbella perfect voor diegenen die op zoek zijn naar de typische Spaanse levensstijl aan de kust.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne, hoogwaardige badkamer en is onlangs bijgewerkt met hoogwaardige materialen om comfort en duurzaamheid te garanderen. De lichte en luchtige woonkamer is voorzien van een open keuken en eetruimte, ideaal voor entertainment of ontspanning in stijl. Natuurlijk licht overspoelt het interieur en creëert een warme en uitnodigende sfeer.
Dit eigendom in Marbella combineert stijlvol design, uitstekende locatie en veelzijdig gebruik, of het nu gaat om permanente bewoning of als lucratieve vakantieverhuur. De nabijheid van het strand, lokale voorzieningen en het bruisende nachtleven van Marbella maken het een aantrekkelijke investering in de beroemde Spaanse Costa del Sol.
Mis deze fantastische kans niet om een stukje van het beste onroerend goed van Marbella te bezitten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de levensstijl van Marbella uit de eerste hand.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!