Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
51 m²
Oppervlakte
€
€9784
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€106,03
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€42,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€319,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€80,77
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€106,03
Hoogseizoen
€143
Middenseizoen
€102,50
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de zee en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- De grote vraag naar vakantiewoningen vergroot het investeringspotentieel.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
- Potentieel voor renovatie of upgrades om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €114,14 | Romantic villa/Hot tub/Private pool/stunning views | 21,3 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,07%
5 Jaar
10,35%
10 Jaar
20,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral op gewilde locaties zoals Marbella.
- Lokale markttrends in 2027: Marbella's vastgoedmarkt heeft historisch gezien een gestage groei laten zien, gedreven door toerisme en de vraag naar luxe.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties zoals Marbella worden doorgaans consistent gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van expats en gepensioneerden blijft de vraag naar onroerend goed ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer het interieur naar moderne maatstaven.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Voeg indien mogelijk een buitenruimte of een balkon toe.
- Verbeter de voorzieningen van gebouwen of gemeenschappelijke ruimtes.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement in Marbella, Spanje, perfect gelegen in een van de meest gewilde wijken langs de Costa del Sol. Deze accommodatie ligt op een steenworp afstand van de Middellandse Zee en biedt ongeëvenaarde toegang tot de prachtige stranden en de levendige levensstijl aan zee van Marbella. Dit appartement in Marbella is ideaal als vakantieverblijf of investeringsmogelijkheid en beschikt over moderne voorzieningen, een comfortabele indeling en de nabijheid van een verscheidenheid aan winkels, bars en restaurants, waardoor gemak en entertainment voor de deur wordt gegarandeerd. Gelegen in het hart van Marbella, Spanje, combineert deze residentie de allure van wonen aan de kust met uitstekende verhuurmogelijkheden, waardoor het een slimme keuze is voor zowel investeerders als huizenkopers. Mis de kans niet om een stukje van de felbegeerde vastgoedmarkt van Marbella te bezitten, bekend om zijn luxe, schoonheid en levendige gemeenschap. Ervaar het beste van Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke appartement dat comfort, locatie en investeringsaantrekkelijk naadloos combineert.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!