Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 63 m² €440.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
63 m²
Oppervlakte
€
€6984
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 63 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 63 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 63 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 63 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Prijs
€440.000
Own investment (30%)
€132.000
Kosten koper
€44.000
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€821,33
Onderhoudskosten
-€52,50
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€409,85
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Belasting (19%)
-€198,27
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in het belangrijkste gebied van Marbella, dicht bij voorzieningen en het strand.
  • Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,76%

5 Jaar

28,80%

10 Jaar

57,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei op de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
  • Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans meer gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de Spaanse economie zich zal herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren duidt op een stabiele markt.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer de keuken en badkamer naar moderne maatstaven.
  • Upgrade airconditioningsystemen voor een betere energie-efficiëntie.
  • Verbeter de buitenruimtes of voeg indien mogelijk een balkon toe.
  • Implementeer smart home-functies voor extra gemak.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke Marbella appartement in de prestigieuze wijk La Fontanilla, perfect gepositioneerd in het hart van Marbella, Spanje. Deze op het zuidwesten gelegen residentie op de zesde verdieping biedt dankzij de strategische oriëntatie veel natuurlijk licht en biedt een prachtig open uitzicht op de schilderachtige omgeving van Marbella. Met twee ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer met douche en een handig raam tussen de kamers, biedt deze accommodatie in Marbella comfort en functionaliteit. Het woongedeelte wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een glazen terras met glazen gordijnen, zodat u het hele jaar door van de buitensfeer kunt genieten. Extra voorzieningen zijn onder andere warme en koude airconditioning, een privégarage, een berging en toegang tot een verfrissend gemeenschappelijk zwembad, perfect om te ontspannen onder de zon. Het gebouw biedt een speciale conciërgeservice, die een veilige en zorgeloze levensstijl garandeert. Gelegen in het levendige hart van Marbella, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een luxe huis in Marbella of een slimme investeringsmogelijkheid in de meest gewilde kustbestemming van Spanje. Ervaar het beste van het leven in Marbella met vrij uitzicht, uitstekende voorzieningen en toplocatie in dit indrukwekkende appartement in Marbella.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!