Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€4363
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+68 foto's
Analyse
Prijs
€445.000
Own investment (30%)
€133.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€830,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€243,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Uitzicht op de bergen en het zwembad.
- Oriëntatie op het zuiden voor zonlicht.
- Goed onderhouden staat en moderne features.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,00%
5 Jaar
35,00%
10 Jaar
70,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn populair voor vakantieverhuur en investeringen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele toerisme- en vastgoedmarkten.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van marktwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Inrichting van het appartement om vakantiehuurders aan te trekken.
- Het installeren van een inbouwkeuken om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Verbetering van klimaatbeheersingssystemen voor energie-efficiëntie.
- Smart Home-functies toevoegen voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de middelste verdieping in Marbella, Spanje, een ideale investering en vakantiehuis aan de Costa del Sol. Deze goed onderhouden woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, ideaal voor comfortabel wonen of verhuren. Het appartement bevindt zich in een beveiligd omheind complex en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen en het zwembad, met een wenselijke oriëntatie op het zuiden die de hele dag door veel natuurlijk zonlicht garandeert.
Gelegen dicht bij golfbanen, winkels en de prachtige stranden van Marbella, combineert deze accommodatie gemak naadloos met natuurschoon. Het appartement beschikt over een eigen terras en een overdekte buitenruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen vindt u stijlvolle marmeren vloeren, inbouwkasten en dubbele beglazing, wat het comfort en de privacy vergroot. Extra voorzieningen zijn onder andere een gemeenschappelijk zwembad, een lift, een ondergrondse parkeergarage en voldoende opbergmogelijkheden.
Deze woning wordt gepresenteerd in uitstekende staat, met klimaatbeheersingssystemen zoals airconditioning, warme en koude airconditioning, die het hele jaar door comfort garanderen. Het appartement wordt gestoffeerd en zonder inbouwkeuken aangeboden, waardoor nieuwe eigenaren de ruimte naar eigen smaak kunnen inrichten. Voorzieningen zoals elektriciteit, drinkbaar water en telefoondiensten zijn direct beschikbaar.
Ideaal voor wie op zoek is naar een voordelige investering, vakantiehuis of permanente verblijfsvergunning aan de Costa del Sol. Dit appartement in Marbella combineert een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding met een toplocatie. Profiteer van deze kans om een stukje van de prestigieuze Spaanse vastgoedmarkt in Marbella te bezitten, bekend om zijn luxueuze levensstijl en investeringspotentieel.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!