Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
148 m²
Oppervlakte
€
€3010
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€445.410
Own investment (30%)
€133.623
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.541
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€831,43
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€123,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,15
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€236,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en beveiligingsfuncties verhogen de waarde.
- De nabijheid van populaire recreatie- en eetgelegenheden vergroot de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,78%
5 Jaar
33,90%
10 Jaar
67,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral als ze regelmatig worden bijgewerkt.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe appartementen op de toplocaties van Marbella ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in veilige complexen met veel voorzieningen trekken een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en de eurozone verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
- Upgrade vloeren of verlichtingsarmaturen voor een eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit ruime en lichte appartement in het hart van de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella. Gelegen in een beveiligd wooncomplex, biedt deze accommodatie een rustige levensstijl met eersteklas voorzieningen, waaronder een prachtig zwembad met ligstoelen, weelderige gemeenschappelijke tuinen, uitgebreide beveiligingscamera's en een toegewijde conciërgeservice. Het Marbella appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een royale woon- en eetkamer die uitkomt op een charmant terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De prijs is inclusief een privégarage en een handige berging. Het pand ligt in de beroemde golfvallei van Marbella, naast de golfbaan Las Brisas en op slechts enkele minuten van de golf- en countryclubs Aloha en Los Naranjos, waardoor het ideaal is voor golfliefhebbers. De levendige Aloha Strip, met zijn gevarieerde selectie aan restaurants, cafés en bars, ligt op 10 minuten lopen, terwijl de prachtige stranden en de levendige jachthaven van Puerto Banús op minder dan 10 minuten rijden liggen (ongeveer 3 km). Hier kunt u genieten van luxe winkels, luxe restaurants en een bruisend nachtleven. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, benzinestations, sportscholen en andere diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement in Marbella een perfecte investering is voor wie op zoek is naar comfort, gemak en de nabijheid van het beste van de Spaanse Costa del Sol. Ervaar de allure van de vastgoedmarkt van Marbella met dit uitzonderlijke pand in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!