Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 148 m² €445.410

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
148 m²
Oppervlakte
€3010
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 148 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 3
+9 foto's

Analyse

Prijs
€445.410
Own investment (30%)
€133.623
Kosten koper
€44.541
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€831,43
Onderhoudskosten
-€123,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€107,15
Belasting (19%)
-€236,26
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
  • Hoogwaardige voorzieningen en beveiligingsfuncties verhogen de waarde.
  • De nabijheid van populaire recreatie- en eetgelegenheden vergroot de aantrekkelijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,78%

5 Jaar

33,90%

10 Jaar

67,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral als ze regelmatig worden bijgewerkt.
  • Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe appartementen op de toplocaties van Marbella ondersteunt de waardering.
  • Type vastgoed: Appartementen in veilige complexen met veel voorzieningen trekken een hogere waardering.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en de eurozone verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
  • Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
  • Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
  • Upgrade vloeren of verlichtingsarmaturen voor een eigentijdse uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichte appartement in het hart van de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella. Gelegen in een beveiligd wooncomplex, biedt deze accommodatie een rustige levensstijl met eersteklas voorzieningen, waaronder een prachtig zwembad met ligstoelen, weelderige gemeenschappelijke tuinen, uitgebreide beveiligingscamera's en een toegewijde conciërgeservice. Het Marbella appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een royale woon- en eetkamer die uitkomt op een charmant terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De prijs is inclusief een privégarage en een handige berging. Het pand ligt in de beroemde golfvallei van Marbella, naast de golfbaan Las Brisas en op slechts enkele minuten van de golf- en countryclubs Aloha en Los Naranjos, waardoor het ideaal is voor golfliefhebbers. De levendige Aloha Strip, met zijn gevarieerde selectie aan restaurants, cafés en bars, ligt op 10 minuten lopen, terwijl de prachtige stranden en de levendige jachthaven van Puerto Banús op minder dan 10 minuten rijden liggen (ongeveer 3 km). Hier kunt u genieten van luxe winkels, luxe restaurants en een bruisend nachtleven. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, benzinestations, sportscholen en andere diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement in Marbella een perfecte investering is voor wie op zoek is naar comfort, gemak en de nabijheid van het beste van de Spaanse Costa del Sol. Ervaar de allure van de vastgoedmarkt van Marbella met dit uitzonderlijke pand in Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!