Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€4737
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€241,50
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en restaurants: vergroot de wenselijkheid.
- Oriëntatie op het zuiden: Maximaliseert natuurlijk licht en aantrekkingskracht.
- Privéterras: voegt buitenleefruimte toe en verhoogt de waarde.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime en functionele indelingen zijn aantrekkelijker.
- Staat van het interieur: Moderne, vernieuwde interieurs trekken hogere prijzen aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,86%
5 Jaar
34,30%
10 Jaar
68,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en recente renovaties kunnen de ROI verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele economische groei van Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen naar hedendaagse stijlen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping in het hart van Marbella Centro, dat een zeldzame kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een topwoning in Marbella, Spanje. Deze charmante residentie heeft een felbegeerde ligging op het zuiden, waardoor er de hele dag veel natuurlijk zonlicht is. Het hoogtepunt is een ruim privéterras dat zich over de gehele lengte van het appartement uitstrekt en een exclusieve buitenruimte biedt, perfect om te ontspannen of te entertainen. Binnen vindt u twee royale slaapkamers en twee moderne badkamers, die comfort combineren met een eigentijdse stijl. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de levendige winkels, voortreffelijke restaurants en ongerepte stranden van Marbella, belichaamt dit pand de levensstijl van Marbella. Of u nu investeert in een lucratieve vakantiewoning of op zoek bent naar uw droomhuis in Marbella, Spanje, dit appartement biedt ongeëvenaard gemak en aantrekkingskracht. Met zijn onverslaanbare locatie en onderscheidende kenmerken belooft het een levensstijl van luxe, comfort en gemak in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!