Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 95 m² €450.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€4737
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 95 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 95 m² - Afbeelding 3
+7 foto's

Analyse

Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
Kosten koper
€45.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€840
Onderhoudskosten
-€79,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€111,31
Belasting (19%)
-€241,50
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, winkels en restaurants: vergroot de wenselijkheid.
  • Oriëntatie op het zuiden: Maximaliseert natuurlijk licht en aantrekkingskracht.
  • Privéterras: voegt buitenleefruimte toe en verhoogt de waarde.
  • Grootte en indeling van het pand: Ruime en functionele indelingen zijn aantrekkelijker.
  • Staat van het interieur: Moderne, vernieuwde interieurs trekken hogere prijzen aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,86%

5 Jaar

34,30%

10 Jaar

68,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en recente renovaties kunnen de ROI verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
  • Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De stabiele economische groei van Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade vloeren en armaturen naar hedendaagse stijlen.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
  • Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping in het hart van Marbella Centro, dat een zeldzame kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een topwoning in Marbella, Spanje. Deze charmante residentie heeft een felbegeerde ligging op het zuiden, waardoor er de hele dag veel natuurlijk zonlicht is. Het hoogtepunt is een ruim privéterras dat zich over de gehele lengte van het appartement uitstrekt en een exclusieve buitenruimte biedt, perfect om te ontspannen of te entertainen. Binnen vindt u twee royale slaapkamers en twee moderne badkamers, die comfort combineren met een eigentijdse stijl. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de levendige winkels, voortreffelijke restaurants en ongerepte stranden van Marbella, belichaamt dit pand de levensstijl van Marbella. Of u nu investeert in een lucratieve vakantiewoning of op zoek bent naar uw droomhuis in Marbella, Spanje, dit appartement biedt ongeëvenaard gemak en aantrekkingskracht. Met zijn onverslaanbare locatie en onderscheidende kenmerken belooft het een levensstijl van luxe, comfort en gemak in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!