Terug

Appartement in Marbella, 2 slaapkamers, 82 m² €449.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
82 m²
Oppervlakte
€5476
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 2 bedrooms, 82 m² - Afbeelding 3
+34 foto's

Analyse

Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
Kosten koper
€44.900
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€838,13
Onderhoudskosten
-€68,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Belasting (19%)
-€243,51
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Het hoge huurrendementpotentieel trekt investeerders aan, waardoor de vraag toeneemt.
  • Gerenoveerde staat en moderne kenmerken voegen waarde toe.
  • Toeristenlicentie en trackrecord van Airbnb maken het aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€133,60 An impressive beach house 17,8 km
€203 Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ 22,7 km
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 7,2 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 0,2 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 0,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 16,8 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 16,1 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 13,8 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 7,6 km
€108,40 Marbella Townhouse near Top Golf Courses 7,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,94%

5 Jaar

34,70%

10 Jaar

69,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: De recente renovatie en hoogwaardige voorzieningen duiden op een sterk potentieel voor waardestijging.
  • Lokale markttrends in 2027: De populariteit van Marbella als luxebestemming zal naar verwachting aanhouden, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
  • Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral bij hoge huuropbrengsten.
  • Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat een positieve invloed kan hebben op de waarde van onroerend goed.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en toeristen kan de waardering van onroerend goed vergroten.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
  • Het upgraden van keukenapparatuur of interieurontwerp voor een hoogwaardige afwerking.
  • Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
  • Smart home-technologie installeren voor modern gemak.

Beschrijving

Ervaar het ultieme Marbella appartement te koop in het hart van Marbella, Spanje. Dit prachtig gerenoveerde pand in Marbella combineert moderne elegantie met een toplocatie en biedt een ideale investering of permanente verblijfplaats in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Het stijlvolle appartement beschikt over eigentijdse designelementen, vloerverwarming, elegante keramische vloeren en een warme, uitnodigende sfeer. Stap op het privéterras van 8 m², perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella, zonder straatlawaai, voor een rustig leven. Binnen vind je een ruime wasruimte, royale ingebouwde kasten in de slaapkamer en hoogwaardige voorzieningen zoals airconditioning, een ingebouwd plafondgeluidssysteem, supersnelle glasvezel-WiFi en een volledig ingericht interieur door een professionele Ierse ontwerper. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van de beroemde stranden van Marbella en de levendige boulevard, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak met nabijgelegen restaurants, winkels en essentiële diensten. Gelegen in een rustige maar centrale wijk, zorgt het Marbella appartement voor een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Met een bewezen Airbnb-huurrecord en een geldige toeristenvergunning is dit eigendom in Marbella een kant-en-klare investeringsmogelijkheid met een hoog verhuurrendementpotentieel. Dit appartement in Marbella ligt dicht bij sportscholen, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer en is een voorbeeld van het luxe leven in de belangrijkste kuststad van Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een ​​volledig gerenoveerd Marbella-appartement met hoog rendement te bezitten op de meest gewilde locatie van Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!