Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
82 m²
Oppervlakte
€
€5476
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+34 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€68,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€113,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€243,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Het hoge huurrendementpotentieel trekt investeerders aan, waardoor de vraag toeneemt.
- Gerenoveerde staat en moderne kenmerken voegen waarde toe.
- Toeristenlicentie en trackrecord van Airbnb maken het aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,94%
5 Jaar
34,70%
10 Jaar
69,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie en hoogwaardige voorzieningen duiden op een sterk potentieel voor waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De populariteit van Marbella als luxebestemming zal naar verwachting aanhouden, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral bij hoge huuropbrengsten.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat een positieve invloed kan hebben op de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en toeristen kan de waardering van onroerend goed vergroten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur of interieurontwerp voor een hoogwaardige afwerking.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Beschrijving
Ervaar het ultieme Marbella appartement te koop in het hart van Marbella, Spanje. Dit prachtig gerenoveerde pand in Marbella combineert moderne elegantie met een toplocatie en biedt een ideale investering of permanente verblijfplaats in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Het stijlvolle appartement beschikt over eigentijdse designelementen, vloerverwarming, elegante keramische vloeren en een warme, uitnodigende sfeer. Stap op het privéterras van 8 m², perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella, zonder straatlawaai, voor een rustig leven. Binnen vind je een ruime wasruimte, royale ingebouwde kasten in de slaapkamer en hoogwaardige voorzieningen zoals airconditioning, een ingebouwd plafondgeluidssysteem, supersnelle glasvezel-WiFi en een volledig ingericht interieur door een professionele Ierse ontwerper. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van de beroemde stranden van Marbella en de levendige boulevard, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak met nabijgelegen restaurants, winkels en essentiële diensten. Gelegen in een rustige maar centrale wijk, zorgt het Marbella appartement voor een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Met een bewezen Airbnb-huurrecord en een geldige toeristenvergunning is dit eigendom in Marbella een kant-en-klare investeringsmogelijkheid met een hoog verhuurrendementpotentieel. Dit appartement in Marbella ligt dicht bij sportscholen, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer en is een voorbeeld van het luxe leven in de belangrijkste kuststad van Spanje. Mis deze zeldzame kans niet om een volledig gerenoveerd Marbella-appartement met hoog rendement te bezitten op de meest gewilde locatie van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!