Terug

Appartement in Marbella, 1 slaapkamers, 49 m² €450.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

49 m²

Oppervlakte

€

€9184

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 49 m² - Afbeelding 3

+7 foto's

Analyse

Prijs

€450.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€135.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€45.000

Geschat nachttarief

€105,62

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€840

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€40,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€318,05

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€108,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€99,11

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€105,62

Hoogseizoen

€142

Middenseizoen

€102,17

Laagseizoen

€76

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van het strand en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Uitzicht en buitenruimte: Gedeeltelijk uitzicht op zee en terras voegen waarde toe.
Grootte en indeling van het pand: Compact maar goed gelegen, aantrekkelijk voor alleenstaanden of koppels.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€122,20	Bonita Casa Cuca	0,1 km
€120,20	Charming retreat with sunny terrace	0,2 km
€80	"The Bridge" Los Monteros	5,5 km
€157,60	Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool	14,6 km
€39,60	La EcoCasita in Malaga	21,5 km
€95,60	Authentic rural little house with private pool	21,7 km
€287,40	Casita with fantastic views	22,6 km
€154,20	Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views	22,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,82%

5 Jaar

14,10%

10 Jaar

28,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Het appartement lijkt in redelijke staat te verkeren, maar zou kunnen profiteren van updates om het te moderniseren en de aantrekkingskracht te vergroten.
Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege zijn populariteit als luxe vakantiebestemming.
Type woning: Appartementen aan het strand worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun gewilde locatie.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed positief beïnvloeden.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage groei van de vastgoedwaarden in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
Upgrade armaturen en apparaten.
Verbeter de buitenruimte met meubilair of landschapsarchitectuur.
Implementeer energie-efficiënte upgrades om de kosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige eerstelijns appartement met één slaapkamer in het hart van Marbella Centro, een van de meest gewilde wijken in Marbella, Spanje. Deze woning is perfect gepositioneerd voor diegenen die op zoek zijn naar de ultieme mediterrane levensstijl en biedt een ruim terras met gedeeltelijk uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De residentie biedt directe toegang tot het ongerepte strand van Marbella, waardoor wonen aan zee moeiteloos is. Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen, waaronder twee gemeenschappelijke zwembaden en een kinderbad, te midden van weelderig aangelegde tuinen. Omringd door levendige lokale voorzieningen, cafés en winkels, combineert dit pand in Marbella comfort, gemak en investeringspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiebestemming of een lucratieve vastgoedinvestering in Marbella, Spanje, dit appartement is echt een opvallende kans. Ervaar het beste van Marbella's kustcharme en levendige levensstijl met dit uitzonderlijke pand.